Francois80 : étude de cas immobilier (4 M€ de travaux : quel financement ?)

Francois80 · #26

Bonjour,

Comment se passe l’avancement de votre projet "Aux 1000 lieux" ?

Pour moi, c’est au stand by…. Le permis de construire a été déposé en fin d’année . La municipalité a demandé des pièces complémentaires et depuis, nous sommes en attente d’une réponse qui ne devrait pas tarder à arriver.

Une petite anecdote: un ami vivant à l’extérieur d’Amiens (40kms) m.e contacte et m.e parle de mo.n projet en m.e posant quelques questions. Puis il m.e demande de contacter sa sœur que je ne connais quasiment pas. Lors de la communication, elle m.e parle de clients qui l’ont contacté sur la réhabilitation d’une friche industrielle à Amiens. Il faut savoir que sa sœur vit à Paris et travaille dans un gros cabinet d’avocats réputés.
Elle m.’explique que ses potentiels clients vont déposer des recours pour retarder ou annuler le projet. A la fin de la discussion, elle m.e dit verbalement: je vais les rappeler pour leur dire que le cabinet ne prendra pas le dossier car je t.e connais et qu’il y aura un conflit d’intérêt!

Plutarque · #27

Francois80 a écrit :
Une petite anecdote: un ami vivant à l’extérieur d’Amiens (40kms) m.e contacte et m.e parle de mo.n projet en m.e posant quelques questions. Puis il m.e demande de contacter sa sœur que je ne connais quasiment pas. Lors de la communication, elle m.e parle de clients qui l’ont contacté sur la réhabilitation d’une friche industrielle à Amiens. Il faut savoir que sa sœur vit à Paris et travaille dans un gros cabinet d’avocats réputés.
Elle m.’explique que ses potentiels clients vont déposer des recours pour retarder ou annuler le projet. A la fin de la discussion, elle m.e dit verbalement: je vais les rappeler pour leur dire que le cabinet ne prendra pas le dossier car je t.e connais et qu’il y aura un conflit d’intérêt!

Au moins, grâce à cette espionne inattendue, vous savez à quoi vous attendre !

Francois80 · #28

Francois80, le 09/05/2023 a écrit :
Bonjour,

Comment se passe l’avancement de votre projet "Aux 1000 lieux" ?
Pour moi, c’est au stand by…. Le permis de construire a été déposé en fin d’année . La municipalité a demandé des pièces complémentaires et depuis, nous sommes en attente d’une réponse qui ne devrait pas tarder à arriver.

Nous venons d’avoir un retour de la mairie avec un accord pour le permis de construire. Maintenant, on va l’afficher et on va attendre de le purger pour passer à l’état suivante.

emilienlar · #29

Il suffit de lire cet article pour comprendre que ce projet ne fait pas l’unanimité dans le quartier Saint-Leu et suscite questionnements et suspicion parmi les élus municipaux :

Dans le quartier Saint-Leu, la jeunesse priée de déguerpir – Amiénois-e.fr

Il serait étonnant qu’il n’y ait pas des recours à l’encontre du permis de construire obtenu.

Francois80 · #30

emilienlar, le 24/07/2023 a écrit :
Il suffit de lire cet article pour comprendre que ce projet ne fait pas l’unanimité dans le quartier Saint-Leu et suscite questionnements et suspicion parmi les élus municipaux :

Dans le quartier Saint-Leu, la jeunesse priée de déguerpir – Amiénois-e.fr

Il serait étonnant qu’il n’y ait pas des recours à l’encontre du permis de construire obtenu.

Bonjour,

Bientôt un an que je n’ai pas donné de nouvelles!
Fin d’année 2023, a quelques jours que le permis de construire allait être purgé, je reçois un recours, puis un second, un troisième jusqu’à 9 recours dont 7 recevables.
La mairie revient vers nous pour savoir si nous sommes toujours motivés car ça risque d’être long. Auprès de nos conseils, nous apprenons que nous ne passerons pas au tribunal administratif avant 10-12 mois soit à la fin d’année 2024 et suivant la décision du tribunal, un nouveau recours pourra être demandé soit par nous ou soit par les riverains et on repartira pour un délai de 20 mois minimum.

Tout ça pour dire que ça va être long, très long, trop long et ça va être semé d’embûches mais nous restons motivés.

Iqce · #31

Bonjour,

donc ce sont des recours suspensifs ; avez vous fait le tri dans les points relevés ?

Francois80 · #32

Oui biensur.

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3 #26 09/05/2023 22h05

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Francois80 a écrit :

#28 24/07/2023 20h34

Francois80, le 09/05/2023 a écrit :

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emilienlar, le 24/07/2023 a écrit :

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