Les plateformes d'immobiliers fractionnés en 2023 : synthèse

SEPTEMBRE 24

Bricks : Refonte du site, ajout de nombreux éléments permettant de visualiser les revenus mensuellement, de se comparer au top des investisseurs, nouveaux projets réguliers, et toujours une censure des voix discordantes.
Un second projet à 9% remboursé avant terme. 

Remise en fonction de l’investissement automatique qui permet d’éviter de louper les lancements à l’heure H. Délai de 4 jours pour valider l’achat du projet mis en automatique.

Tantiem :  projet fin aout financé . Premiers versements des revenus du bien d’AVIGNON, rendement de 6,6%.
Nouveau bien commercial à Paris en septembre, local loué par Loomis FX Gold, rendement annuel prévu de 6%.

FRAGMENT
Sondage lancé concernant la poursuite des vendeurs ayant annulés la vente. La majorité a voté pour le remboursement des sommes versées et l’abandon de toute velléité sur ces vendeurs

Fundimmo
Retard sur le projet en réméré « le parisien » (souscris début juin 24).  L’hypothèque de 1er rang qui devait être prise sur un autre bien n’étant pas finalisée / certaine. Puis annulation du projet le 25 sept.

Nouveau projet à Villefranche avec un rendement prévu à 11%, courte durée.

BLOCSHARE
Financement d’un nouveau projet en septembre.  Vente courte prévue de 10 mois avec 9,95% de rendement prévu.  Petit reproche à leur faire, l’apport de liquidités pour les projets ne se fait que via bridge api. On ne peut pas approvisionner par CB ou virement sur un Iban. Résultat, si votre banque n’est pas partenaire de ce type de solution ou que ça ne fonctionne pas (chez fortunéo me concernant), vous vous retrouvez le bec dans l’eau sans pouvoir investir.

BLOCKS
Changement de programme. Renommé KAPI,
fini le fractionné, propose un abonnement payant , des formations, des événements festifs. Bref ça n’a pas fonctionné et ils tentent de passer sur un modèle de club deal avec montants de souscriptions importants.
Ils n’y vont pas avec le dos de la cuillère en proposant un abonnement minimum de 99€ mensuel pour bénéficier au maximum de 5 projets par an  avec des renta cibles de 9 à 13 %.

ATOA: de la com pour dire qu’ils cherchent à sourcer au maximum du projet qualitatif mais rien de concret.

Ajout d’un pour le listing, mais je n’ai eu aucune réponse sur leur Facebook et site web
RIAD Invest
Société anonyme au capital de 37 000 euros -  création janvier 2024
Dirigeant Bilal Dernaoui -
Obligations
Frais de 10% souscription
Frais de gestion de 20%
Mini de 50€
Revenus mensuels