Co-investir dans un appartement : quel structure juridique ?

skype · #1

Bonjour,

Je souhaites co-investir (50% chaqu’un) avec ma soeur (qui vit à Londres) dans un appartement à Paris.

J’aimerais avoir vos retours d’expériences sur ceci. Quels sont les risques liés à ce type d’investissement? Voyez vous des clarifications à faire dès le départ dans ce type d’investissement pour qu’il n’y ai pas de problème par la suite? (entre moi et ma soeur)

Y a t’il des statuts intéressants pour ce type d’investissement? (en cas où l’un des deux souhaites racheter entièrement ou en partie la parts de l’autre, ou si nous voulons vendre, ect…)

De manière plus général, quels conseils pouvez vous me donner?

Informations supplémentaires :

Bien recherché : 3 pièces (~50 m2) pour un budget de ~400 000

Ma situation :

Age : 30 ans
Cash : ~60 000
Salaire : ~2800/mois
TMI : 30%

Situation de ma soeur :

Age : 35 ans
Salaire : > 10 000/mois
Propriétaire

Mots-clés : famille, investissement immobilier

Boubouka · #2

vu la taille de l’appartement, ce sera pour de la location nue.

Le mieux étant d’investir via une SCI qui détient le bien.
Votre soeur et vous même vous êtes les actionnaires, selon à % à definir entre vous 2.

Je suppose que vous serez le gérant. A l’indiquer dans les statuts ainsi que les modalités de changement du gérant.

Avec votre soeur, vous avez une idée bien précise des modalités de fonctionnement, de gestion des désaccords, et de la revente des parts ou du bien.

Définissez avec votre soeur ces éléments et écrivez les de manière simple et compréhesibles.

Ensuite, vous pouvez partir de statuts standard et les adapter à votre situation.

Votre notaire peut vous proposer la rédaction des statuts, toujours en fonction de ce que vous avez convenu avec votre soeur.

La SCI sera probablement transparente (donc IR). Les impôts seront à déclarer chacun selon sa situation fiscale.

Si vous optez pour la SCI IS, le point à regarder de près, c’est la plus value en cas de revente.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Investissement locatif dans un immeuble de rapport : quelle structure juridique ?	11	2 722	01/08/2015 17h23 par skarnik
Comcubins : quel statut juridique pour investir dans l'immobilier ?	8	2 117	08/08/2014 21h42 par gimli
Acheter un appartement à plusieurs : quel montage juridique optimum ?	6	2 552	18/09/2014 12h56 par cl3m3nt
Marchand de biens : quelle est la meilleure structure juridique ? [ 1 2 3 ]	67	31 134	06/01/2022 00h45 par albundy
Fonctionnaire : quelle structure juridique pour de la location meublée ? [ 1 2 3 ]	52	26 237	23/09/2024 11h58 par Bernard2K
Gestion d'un patrimoine immobilier familiale : quelle structure juridique ?	6	2 441	13/04/2017 15h40 par MisterVix
Quelle structure juridique pour faire de la location nue et meublée ?	8	11 923	26/04/2018 07h04 par Chtirentier

Co-investir dans un appartement : quel structure juridique ?

#1 09/03/2014 19h55

#2 09/03/2014 21h04

Discussions peut-être similaires à “co-investir dans un appartement : quel structure juridique ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)