Résidence principale : acheter un studio comptant ou louer ?

Je rejoins l’avis précédent c’est bien d’expérimenter la ville j’ai vécu deux ans a Annemasse ville dortoir triste pour pas dire morte… avec une délinquance plus visible car la ville est petite. Malgré un permis frontalier et salaire suisse j’avais quitté le navire la qualité de vie n’a pas de prix…après je conçois c’est une question de gout…

Attention, si vous souhaitez le mettre en location plus tard, d’une part la rentabilité affichée au départ est faible (4% bruts?), mais en plus si vous n’avez pas d’emprunt dessus il ne vous restera pas grand chose après passage par la case fiscalité.

Le problème de fond, c’est vraiment se positionner sur un studio en tant que RP, avec des critères de choix propres à la RP, alors qu’étant jeune, la probabilité est très forte de vouloir plus grand très rapidement. De ce fait, si vous devez acheter un studio, si j’étais vous je chercherais un bien un peu plus rentable, et je le financerais à crédit, anticipant sur un départ dans deux ou trois ans.

Je vous recommande vraiment de vivre quelques mois en location à Annemasse, avant de prendre votre décision (je connais bon nombre de frontaliers qui après un premier pied-à-terre à Annemasse sont partis vivre alentour dès que leur budget le leur a permis). Le centre-ville est pâlichon, la zone frontalière est affreuse, la zone périphérique jouit d’une mauvaise réputation … Passer d’Annecy à Annemasse, ça va vous faire un choc !

Il y a de beaux immeubles et du neuf à Annemasse, bien entendu, mais de ce que j’ai visité ne m’y a plû.

Comme dit par les intervenants précédents, acheter cash pour mettre en location à terme avec un rapport estimé de 4% brut ne sera pas optimal d’un point de vue fiscal.

D’accord avec GBL, vos 110k rémunérés 2.5% produiront plus de richesse qu’un investissement locatif payé cash avec 5,5% de renta brute (auxquels vous devez soustraire : IRPP+PS+foncière+charges copro+vacance locative+risque d’impayé+Assurance PNO+travaux d’embellissement en raison du probable turn-over).

Merci pour vos lumières.

Donc d’un point de vue investissement ça n’est pas une bonne idée, c’est surtout ça qui est difficile à appréhender pour un néophyte.

Pour le reste non je n’ai jamais travaillé en suisse mais j’ai un boulot relativement recherché (infirmier). Je connais du monde qui y bosse je suis au courant que le salaire est intéressant mais le reste n’est pas tout rose.

Dans l’absolu je préfère vivre près de mon boulot sans me fatiguer dans les trajet même si le coin n’est pas folichon, et faire des bornes le weekend pour aller dans des coins sympas (et la région n’en manque pas), plutôt que de vivre dans un coin sympa et m’épuiser dans les trajets quotidiens jusqu’au boulot.

Enfin bref je changerais peut-être d’avis une fois sur place!
Merci encore d’avoir pris le temps de me répondre.