3610fr [59] : étude de cas immobilier (résidence principale : comptant vs emprunt)

3610fr · #1

Bonjour à toutes et à tous,
je suis à la recherche d’un site ou d’une feuille excel qui permette de simuler la rentabilité d’un investissement immobilier comptant vs investissement immobilier avec crédit amortissable et placement des fonds (fiscalité incluse).
Auriez-vous déjà vu passer quelque chose de similaire ? Preneur d’un Google Sheet partagé s’il faut. AU pire je peux me pencher dessus, si ça intéresse des gens de collaborer sur le feuillet.

Mots-clés : crédit, immobilier, simulation

HHub · #2

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dangarcia · #3

3610fr a écrit :
Bonjour à toutes et à tous,
je suis à la recherche d’un site ou d’une feuille excel qui permette de simuler la rentabilité d’un investissement immobilier comptant vs investissement immobilier avec crédit amortissable et placement des fonds (fiscalité incluse).

Ça se trouve en cherchant un peu, sinon ce n’est pas très compliqué à construire et c’est un bon exercice. La principale donnée qui change c’est le coût de la ressource : la part financée par emprunt coûte environ 1-2%, la part financée par de l’épargne (qui sinon serait investie en bourse) coûte 4-6%.

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3610fr [59] : étude de cas immobilier (résidence principale : comptant vs emprunt)

#1 18/09/2021 10h12

#2 18/09/2021 11h46

#3 18/09/2021 11h54

3610fr a écrit :

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