Immobilier : réduire le dépôt de garantie à la signature du compromis de vente…

xazh · #26

Flooze,

Vous oubliez qu’outre le financement du principal, vous aurez des droits de mutation à régler. Le séquestre sert aussi à cela. Donc le prêt n’est pas faux, et même dans le cas d’un séquestre de 10%, le notaire vous restituera les fonds excédentaires.

Cela se négocie, oui, mais par contre, par expérience, ca n’a pas du tout tendance à disparaitre : les vendeurs veulent être rassuré sur la capacité de l’acheteur et sa volonté. Le séquestre trie un minimum, puisqu’il faut être un peu maso pour accepter de verser 10% tout en cherchant à utiliser la période de rétractation pour réfléchir …

timmo · #27

Ça doit aussi dépendre si c’est la première fois que vous travaillé avec l’agent immobilier ou pas, et si vous en aviez discuté avant.

Sur un total de 2 achats et un troisième en cours, il n’y a que sur l’achat que je suis en cours de finalisation que le vendeur me demande un acompte de 1000 euros (je précise que je verse ce montant au notaire et pas au vendeur ni à l’agent immobilier car cela pourrait sous entendre un pot de vin), je n’ai pas cherche à le négocier car, le montant est faible et c’est vrai que cela aurait donné une mauvaise image sur le futur de la vente et j’ai préféré porter mes effort sur la négociation du prix de vente.

Par contre, pour mon premier achat, le notaire m’a demandé un acompte sur les "frais de notaire" de 300 euros, mais comme j’utilise toujours le même, il ne m’a plus jamais demandé cet acompte puisqu’on a établi une relation de confiance et je pense que cela lui fait moins de mouvement comptable à traiter.

Morey · #28

Lors de mes deux dernières acquisitions, pas de versement de séquestre, argumenté par le fait que la banque finançait à 110%.

Il faut préciser que c’était le même notaire que pour mes opérations précédentes avec un vendeur avec qui j’avais déjà fait affaire.

J’ai juste versé 200€ d’acomptes de frais de notaire.

Le versement de séquestre n’est pas une obligation, et cela aussi peut être négocié.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Immobilier : vente à un autre avant signature du compromis de vente ?	15	4 775	19/11/2015 09h28 par ZeBonder
Signature du compromis de vente en agence immobilière au lieu de chez le notaire ? [ 1 2 ]	48	32 623	15/10/2016 21h45 par DinoZaures
Renégocier le prix de vente d'un studio après la signature du compromis ?	10	2 208	25/11/2022 14h51 par Range19
Immobilier locatif : dépôt de garantie versé à l'ancien propriétaire…	7	1 877	22/09/2014 13h47 par CaroEP
Majoration d'un dépôt de garantie rendu en retard ? [ 1 2 ]	45	10 315	17/08/2022 10h05 par oui9580
Dépôt de garantie : litige sans état des lieux de sortie [ 1 2 ]	48	7 780	28/02/2018 11h49 par xazh
Agence locative qui refuse d'utiliser le dépôt de garantie du locataire ?	5	1 785	28/07/2022 22h52 par Bernard2K

Immobilier : réduire le dépôt de garantie à la signature du compromis de vente…

#26 26/11/2015 09h13

#27 28/11/2015 18h40

#28 30/11/2015 09h13

Discussions peut-être similaires à “immobilier : réduire le dépôt de garantie à la signature du compromis de vente…”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)