Transférer un bien immobilier dans une SCI : comment, quels coûts ?

Bonjour tout le monde,

Ah oui en effet pardon j’ai zappé ce détail… Je suis pour l’heure à 30% sur la totalité du foncier.

Et pour le surf-skate, le hasard a fait que l’on a m’en a parlé 2 fois en une semaine de façon très élogieuse, il va réellement falloir que je regarde de plus près! 😄

Pour en revenir à la SCI oui je suis bien conscient du côté chronophage et coûteux mais également du coup de bambou que je prendrais à la revente.
A l’inverse, je suis (plus ou moins) bloqué si je veux faire un nouvel investissement en perso car les impôts (me faisant alors sortir du micro foncier) doubleraient sur le local actuel (+5k€/an qui s’ajoutent) et cela rendrait mon futur investissement plus compliqué…

Je sais que vous allez me dire que je peux investir en meublé ou autre mais ce n’est pas mon objectif pour l’heure.

Qu’en pensez-vous? D’autres idées sinon?

Sujet déjà abordé sur le forum ;-).

Merci pour les réponses apportées.

Effectivement le sujet a déjà était traité mais j’ai omis ma question principal …

J’ai actuellement un prêt sur ce bien que je possède en nom propre .

Est-il tout de même possible de l’apporter à ma Sci ou doit-je d’abord effectuer un remboursement anticipé de ce prêt ? Suite à la « vente » à ma Sci de celui-ci ?

Ou même de ne payer que le montant du prêt pour clôturer le crédit et le reste l’intégrer en compte courant d’associés ?

Encore merci pour vos retours

maxicool a écrit :

Sujet déjà abordé sur le forum ;-).

Et surtout, VOUS jeejee avez déjà abordé le même sujet il y a un an : p.2 Transfrer un bien immobilier dans une SCI : comment, quels cots ?

Reposer la même question à un an d’écart, dans un fil nouveau, sans prendre la peine de réactiver le fil précédent et de rebâtir à partir des réponses précédentes (plutôt que de repartir de zéro), moi personnellement je trouve que c’est un manque de considération envers les gens qui vous avaient répondu  à l’époque et envers ceux qui vous répondent aujourd’hui. Pour autant c’est cohérent avec l’attitude que vous avez toujours eu ici.

Jeejee a écrit :

Avant même d’ouvrir le sujet je savais que ce serait soit pessimiste soit une critique à votre habitude

En écrivant cela, c’est une grande partie des forumeurs que vous insultez. En effet, vous impliquez que ces personnes doivent être folles (ou masochistes), puisqu’elles m’ont attribué 2700 points de réputation positive pour des messages qui sont, d’après vous, immanquablement pessimistes ou critiques.

Tout d’abord ceci est un forum qui est fait pour discuter avec les sujet, les lois et le climat  DU MOMENT !

La discussion suppose un échange, suppose que la personne qui reçoit des conseils en ait un minimum de gratitude, c’est à dire qu’au moins elle ne les jette pas (virtuellement) à la poubelle. Qu’elle les lise et qu’elle en fasse quelque chose d’utile. Or, vous l’avouez vous-même, vous aviez oublié que vous avez déjà mis à contribution les forumeurs il y a un an. Depuis que vous êtes là, vous avez beaucoup sollicité les forumeurs pour des conseils. J’ai d’ailleurs bien contribué à vous répondre. Mais vous avez toujours eu une attitude étonnante, désinvolte, de quelqu’un qui ne cherche pas à apprendre et à progresser ; qui cherche seulement à recevoir des conseils gratuits, mais en plus il faudrait que ces conseils soient simples ; quand on vous donne moins qu’une baguette magique qui efface les problèmes par enchantement, ça ne vous convient pas. J’avoue que cette attitude a fini par me gonfler.

Vous pouvez  continuer avec cette attitude désinvolte, dont votre dernier message témoigne une fois de plus, ou vous pouvez vous demander en quoi mes remarques auraient du bien-fondé, s’il est possible d’amender votre attitude, et si ça ne vous serait pas profitable.