Investissement locatif : combles à aménager dans le Creusot…

Quelques nouvelles du projet, pour les personnes qui ont contribué au fil de discussion.

Malheureusement, et alors même que j’avais accepté la proposition de l’AI à 32500€, le vendeur s’est désisté au dernier moment… Il souhaite apparemment vendre au prix affiché à l’origine. La méthode n’est pas très réglo et même si je pouvais juridiquement tenter quelque chose, le fait que le bien soit en copropriété avec le même vendeur et sa famille ne m’a guère incité à pousser plus loin. En revanche, je me suis permis de l’appeler en direct pour lui faire part de mon mécontentement ! Ce Monsieur m’a expliqué qu’il avait eu des visites et des propositions à 38k. Je lui ai dit "Parfait pour vous, alors la vente devrait se finaliser très rapidement ". Sauf que l’annonce vient de refaire surface (une nouvelle fois).

Je préfère ne pas m’obstiner avec ce genre de personnage et regarde actuellement d’autres biens dans le même secteur. Il y a d’ailleurs un immeuble de rapport (7apts) qui vaudrait le coup mais l’investissement (300k) me freine alors que je n’ai à ce jour pas encore réalisé ma première acquisition… Et il me semble préférable de démarrer petit dans un premier temps.

Merci pour les conseils. Je suis de nature très calme, ne vous en faites pas. Et j’ai joué le jeu tout au long des discussions puisque je disposais du contact direct du vendeur mais je m’en suis tenu à n’échanger qu’avec l’AI. Nous avions trouvé un accord avec l’AI pour sa commission et lui souhaitait vendre au plus vite également donc tous les voyants étaients au vert.. Sauf le vendeur qui est revenu sur la proposition que lui même avait avancée.

J’avais déjà fait des efforts avec une proposition 1500€ plus elevée que que mon plan de financement donc je ne reviendrais pas avec une nouvelle proposition. D’autant plus que le timing n’est plus bon pour la réalisation des travaux afin que les appartements soient disponibles pour la rentrée scolaire.

En revanche, peut-être je ferais une nouvelle proposition l’an prochain (car le bien risque de rester un moment en vente).