Investissement locatif sur le bassin Rennais ?

Bonjour,

A mon avis, le choix de la ville dépend en partie du type de location que vous voulez faire (location nue, meublée, colloc, …) et de la population que vous visez (Etudiants, couples, …).

Je connais un peu Redon car j’y vais régulièrement. Je n’ai pas de chiffres exactes en tête mais c’est une ville populaire avec un taux chômage élevé (18% contre 10% en Ille-et-Vilaine). Il y a tout de même quelques usines, notamment BIC qui y fabrique ses briquets jetables.
Le centre-ville semble mourir car beaucoup de commerces sont fermés, faute certainement à la zone d’activité commerciale qui s’est développée à l’entrée de la commune.
Point positif, par contre, Redon est desservi par le TGV.

Vannes peut-être intéressant pour de la location étudiante et/ou saisonnière. Il y a des universités, notamment l’IUT STID qui a une bonne réputation. C’est aussi très touristique. Par contre, à ce que j’en ai vu, le prix au m² est élevé.

S’agissant des autres villes, je ne les connais pas. Je n’ai aucune information les concernant.

En espérant que ça puisse vous aider.

Bonsoir Charonne,

De ce que j’en vois (par "personnes interposées"), autant le centre ville est quasi-sinistré, autant autour de l’IUT, nouvelle école infirmiers/ères le rendement est intéressant.
Clairement l’acquisition est plus dans la recherche d’un rendement que d’une plus-value. Si on compare avec une ville comme Rennes le prix/m2 est quasi le même à la location alors qu’à l’acquisition c’est très significativement moins cher.

Le cas que je connais est relatif à plusieurs immeubles achetés et non un bien isolé. Il fallait osé y aller mais une belle réussite.

Bonne continuation à vous.

Crown