NorthWest Healthcare Properties : foncière canadienne de santé

Si ça peut aider, c’est une foncière dont nous avions parlé sur le fil de mon portefeuille :

Portefeuille d’actions d’Igorgonzola

(à partir du message #16)

J’en suis depuis hier a petite dose
La baisse récente me semblait pouvoir constituer un point d’entrée

Publication des résultats de NWH-U :

NorthWest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust releases fourth quarter and year-end results - Bloomberg

AFFO et FFO par action en baisse de 0,01 CAD par rapport au trimestre précédent.

AFFO 2014 : 0,83
FFO : 1,00

A comparer avec les 0,80 de distribution.

Sanction de 4% hier, le titre est revenu sur les 9,00 CAD.

cours du jour
MOB : 1.92
NWH :9

les porteurs de parts recevront 0,208 d’une part de fiducie NWH    soit estimation de MOB 1.872

loin du cours actuel et encore plus loin des 2.1 /2.20…..

bien amer ce jour !…

long MOB (vous vous en doutiez ;-) )

Très amer.

J’ai comme l’impression qu’on me force la main (ce n’est pas qu’une impression). Espérons malgré tout que cette décision soit créatrice de valeurs. Et de cohérence.

EDIT : long sur MBO.

Vous ne comptez pas rentrer dans la future entité ?

Bien que je sois amer concernant le timing et la valorisation de MOB, je crois toujours au caractère opportun d’une telle diversification. L’avantage, c’est qu’elle se ferait dans un groupe mieux armé financièrement et plus apte à saisir des opportunités à l’étranger (tout en obtenant de meilleurs financements).

Maintenant oui, la pilule est plus agréable selon que l’on soit long sur NWH que sur MOB !

D’ailleurs, on a une idée du déroulement de l’offre ?

L’occasion d’ouvrir une ligne NWH, et de me renforcer sur MOB (notamment si le cours diminue).

EDIT : merci quand même

Celui pour qui c’est favorable : Paul Dalla.

Northwest Value Partners Inc. ("NWVP"), which currently holds approximately 65% of NWI’s voting units, has entered into a customary voting and support
agreement pursuant to which, among other things, it has agreed to vote its NWI voting units in favour of the transaction. NWVP is wholly-owned by Paul Dalla
Lana, who currently serves as Chairman of NWH and Chairman and CEO of NWI. Following closing, NWVP is expected to hold an approximate 34% interest in
the combined REIT and will hold certain contractual rights (including the right to appoint trustees, pre-emptive rights and registration rights) in NWH. The other
trustees and senior officers of each of NWI and NWH have also entered into customary support and voting agreements to vote their units in favour of the
combination.

Ceci dit, l’endettement est tellement élevé chez NWI que c’est probablement un moindre mal.

Le cours baisse, et pourtant ils parlent d’une revision des valeurs,avec une contrepartie "equitable"
à lire pour info

NorthWest Healthcare Properties REIT Provides Additional Information Regarding Proposed Combination Transaction

"va comprendre Charles…"

@Rydell Le décrochage des REITs me semble dû à la perspective d’un resserrement de la politique monétaire de la FED conjugué (et c’est la nouveauté !) à des incertitudes économiques de plus en plus grandes avec le PIB très décevant du 1er trimestre.

Alors que jusqu’à présent le marché se disait "pile : les taux montent, mais l’économie repart ; face : l’économie stagne, mais la banque centrale va continuer à doper les cours", maintenant on craint que les taux montent et que l’économie n’aille pas bien loin sans la FED.

Difficile de trouver la rationalité dans ce marché guidé par les banques centrales…

Ca continue de baisser. Ca me paraît survendu mais je n’arrive pas à expliquer pourquoi.