Investir dans une studio à Bordeaux…

Sans connaître Bordeaux, j’ai déjà entendu plusieurs fois des chiffres assez supérieurs en terme de rentabilité.

Guillaume vous confirmera certainement…

Je ne connais pas Bordeaux, mais la renta me semble faible, en dessous de 10% brut c’est peu rentable et vous en êtes bien loin, mais si c’est très bien placé, avec bonne valeur de revente (emplacement, environnement, qualité de l’immeuble), cela peut être intéressant, Bordeaux est une belle ville qui attire et qui fournit du travail, c’est important. Ce sont ces villes qui résistent le mieux en terme de prix de l’immobilier.

Xanders a écrit :

Bonjour à tous et à toutes.

J’aimerai avoir votre avis sur un futur investissement dans l hyper centre de bordeaux à proximité de la place Tourny et St. Catherine .
C’est un studio de 22 m2 au prix de 83000 euro. Je compte faire 15 000 de travaux et l’équiper en meublée avec de bon matériaux et une belle décoration car j’ai une amie décoratrice .

Je pense le louer entre 550 et 590 cc .

Mon crédit sera de 460 euro par mois….

Qu’en pensez vous en terme de rentabilité et au vu du prix d’achat ?

Si c’est un bon emplacement avec une renta de 6/7%….

Personnellement je préfère une renta moins forte mais un bel emplacement plutôt qu’une renta de 10% ou plus dans une zone genre ZUP/HLM.

Bonjour Guillaume,

Merci pour votre réponse, c’est un immeuble composée de 8 appartements en pierre qui est située à proximité immédiat du carré des cheverus .

Dans les travaux je compte le mobiliers …
En revanche je cherche énormément dans l hyper centre et je ne trouve rien en dessous de 100 K.

Merci, j’ai pu déjà lire le sujet …effectivement je remet un sujet sur bordeaux pour avoir un avis sur mon projet .

Merci pour vos réponses .
Si d’autres personnes connaissent le marchée immobilier de bordeaux je suis preneur

Je pense que votre studio est dans l’immeuble qui vient d’être rénové par un marchand de bien rue de Cheverus légèrement au dessus du Collège.
Si c’est le cas, cet immeuble est magnifique.
Pour le reste je n’ai pas d’avis sur la rentabilité de l’opération. Si vous allez sur mon blog vous comprendrez que je n’envisage pas l’investissement locatif en copropriété et jamais sous les 10% Brut.

Pour ma part, je suis à la recherche d’un studio ou t2 avec terrasse également dans Bordeaux Centre mais ce n’est pas pour y gagner de l’argent, c’est dans l’éventualité d’y loger mes enfants s’ils font leur études dans Bordeaux….