Investir dans un T2/T3 : plutôt une maison ou un appartement ?

Antoine35 · #1

Bonsoir à tous,

Nouvelle question à soumettre à vos argumentaires aiguisés :

Si on considère une ville moyenne (40 000- 70 000 hab) et un bien de type T2/T3 (idéalement T3) de 50-70m2.
Si on considère qu’on peut trouver pour un budget approchant soit un appartement soit une petite maison avec jardin de 150-200m2.
Même si je sais bien que chaque projet est particulier, je voudrais savoir ce qu’il faudrait dans ce cas privilégier ? (Je vois les avantages de la maison par rapport à l’appartement (pas de copro, petit jardin …) mais pas l’inverse …)

Merci d’avance

Dernière modification par Antoine35 (11/01/2015 22h51)

Mots-clés : appartement, maison

Guillaume33 · #2

Franchement aucune comparaison.
Pour le même prix, je prends la maison.
Pas de copro ! Le rêve…

Après je pense que l’appartement sera mieux situé, certainement dans le centre historique, ce qui a du charme et présente une valeur sûr.

InvestisseurHeureux · #3

Pas de copropriété mais les charges liées aux réparations/remise en bon état de la maison ne seront-elles pas plus élevées que celles de l’appartement ?

lachignolecorse · #4

Si vous arrivez à trouver des maisons au prix d’un appartement 2/3 pièces, alors n’hésitez pas, mais faites attention aux frais de gros entretien pour une maison (ça vous coûtera plus cher que pour un appartement : toiture, façade…).

Sur le secteur que je convoite, certaines maisons correspondent au prix des appartement mais on n’est pas du tout dans le même niveau de qualité et/ou secteur géographique, ce qui engendre forcément d’avantage de travaux (a comparer avec le coût d’un syndic).

Guillaume33 · #5

InvestisseurHeureux a écrit :
Pas de copropriété mais les charges liées aux réparations/remise en bon état de la maison ne seront-elles pas plus élevées que celles de l’appartement ?

Bonjour,
Oui c’est possible mais pas certain non plus !
Je ne suis pas persuadé qu’un syndic soit aussi agressif que vous-même pour négocier des tarifs acceptables avec les artisans. Quand ce n’est pas son propre argent qui est en jeu, l’être humain à tendance à être beaucoup plus laxiste.

La grosse différence aussi, c’est que ce n’est pas une assemblée de copro qui va vous imposer la date de l’élagage d’un arbre ou le rafraîchissement des parties communes.

Nek · #6

@Guillaume33 Sans parler des possibles rétrocommissions en cash qui font gonfler les factures.
Même si j’avoue ne pas connaitre l’ampleur de cette pratique, je pense que ça doit pas mal toucher les petits syndics.

Guillaume33 · #7

Pas seulement les petits syndics je pense…

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