Construire une maison passive sans aucun raccordement ?

Vérifier qu’il est permis de faire un trou de forage.

Pour l’évacuation des eaux on peut toujours mettre une micro station

Bonsoir,

Pour ce qui est de l’alimentation, il vous faut un forage :
- Est-ce possible ?
- Si oui, comme c’est l’eau que vous allez boire, il faudra pour avoir le certificat de conformité
  une analyse chimique de l’eau pour prouver que cette dernière est potable
  ( Ensuite cette analyse doit être régulièrement refaite, je crois tous les 6 mois,
  pour être couvert en cas d’intoxication d’un tiers.

Pour ce qui est de l’électricité, si EDF est pret à vous apporter le jus, vous devez normalement
vous raccorder, vous n’avez pas le droit de produire votre électricité
Dans votre cas, peut-etre que EDF peut vous raccorder sans passer par le lotisseur pour un cout raisonnable.

Les eaux de pluie. Certains PLU impose de gardez les eaux de pluie sur son terrain.
Si l’absorption du dit terrain est bonne, alors pas de soucis.

Et pour finir, les eaux usées, si le SPANC local vous y autorise ( ce n’est pas le cas partout )
vous pouvez mettre une mini station d’épuration avec rejet des eaux sur votre terrain
ou dans un fossé. Mais attention, il ne doit pas y avoir de captage à une certaine distance de votre mini-station d’épuration. dans le cas de notre maison actuelle, c’est 50 mêtres donc je ne peux avoir rejet et captage sur mon terrain, donc je ne pourrait pas être autonome en eau…

Mais avant tout un certificat d’urbanisme est le premier document à obtenir.

Bonjour zazasln,

1/ la commune où se trouve votre terrain est-elle raccordée au TAE ?
Si oui, le raccordement de tout logement au TAE est obligatoire (avec un délai de 2 ans après sa disponibilité il me semble)
Si non effectivement, un assainissement individuel peut suffire   

2/ pour l’eau potable, si votre approvisionnement est assuré par l’EDP potabilisée, comment allez-vous la faire circuler dans votre réseau privé et la mettre sous pression ?
Avec un surpresseur fonctionnant sur le secteur ? Il faudra être sûr de votre alimentation EDF
Pour la potabilisation, je pense qu’il faut aussi une installation fonctionnant sur secteur (osmose inverse, lampe UV).

3/ vous parlez de panneaux solaires. Avez-vous étudié la puissance que fournit un panneau solaire, la surface de panneaux qu’il vous faudrait pour alimenter un logement complet ?
Et surtout, êtes-vous conscient du prix pour uns installation complète en autonomie totale ?   

Savez-vous s’il existe en France un seul logement 100% autonome à tous niveaux, comme celui que vous envisagez ?

Cdt,
Frédéric

C’est quand même fou, à y réfléchir, que sur un terrain qui est censé vous appartenir, il vous est interdit : de produire votre électricité, de boire de l’eau de votre puits sans analyse permanente et taxes, de faire votre micro-station si on ne vous y a pas autorisé etc.
EDF, SPANC, PLU, TAE etc.   mais pourquoi ne laisse-t-on pas les gens vivre, tout simplement ?!

Il doit certainement y avoir une bonne raison pour que l’on nous emm…. à ce point là, mais en prenant du recul, c’est juste… ahurissant.

Mais comment diable font ces autres pays qui n’ont pas autant de réglementations stupides pour vivre en société !?!
Faut-il vraiment avoir tant de loi pour faire les choses correctement ?

zazasln a écrit :

est il possible de construire une maison sans aucun raccordement sans EDF et sans eau?
en bref faire construire une maison passive pour l’électricité via des panneau solaire et pour l’eau faire un puit de forage et s’alimenter en eau comme cela

Techniquement, oui.
Néanmoins, au niveau des réglementations, l’arrivée d’eau me semble difficile à esquiver.

Mevo a écrit :

Je n’en sais trop rien, mais la réponse m’intéresse tiens.

A mon humble avis, c’est surtout sur l’évacuation de l’eau qu’on va vous embêter et vous refuser le permis parce que vous n’êtes pas raccordé au tout à l’égout. Je suppose que le coté alimentation n’est pas le réel problème.

De souvenir, ça dépend.
Si vous êtes raccordable au tout à l’égout, vous n’avez pas le choix.
Sinon, vous êtes bon pour un assainissement individuel avec contrôle par la SPANC.

coyote a écrit :

Pour ce qui est de l’électricité, si EDF est pret à vous apporter le jus, vous devez normalement
vous raccorder, vous n’avez pas le droit de produire votre électricité

Vous êtes sûr de vous ?
Sauf erreur de ma part, il me semblait légal de produire sa propre électricité pour sa pomme.
Du moins, sans réinjection sur le réseau.

maxicool a écrit :

3/ vous parlez de panneaux solaires. Avez-vous étudié la puissance que fournit un panneau solaire, la surface de panneaux qu’il vous faudrait pour alimenter un logement complet ?
Et surtout, êtes-vous conscient du prix pour uns installation complète en autonomie totale ?   

Savez-vous s’il existe en France un seul logement 100% autonome à tous niveaux, comme celui que vous envisagez ?

Pour trouver ce genre d’exemple, il faut aller vers les milieux alternatifs.
Pour l’électricité, l’installation recommandé existe et équipe déjà un certains nombre d’habitation.
Comptez 15.000€ environ pour une installation autonome pour l’électricité, hors chauffage (à accompagner d’une bonne réflexion sur l’utilisation de l’électricité)

Pour l’eau, en France, c’est délicat.
Certains utilisent le système PLUVALOR valorisant l’eau de pluie, efficace mais interdit en France de le raccorder sur l’eau potable de l’habitation.
Pour le pompage, c’est plus aléatoire selon le secteur, l’état de l’eau, …

Je met à jour ce post.

J’ai téléphoné ce matin à la commune et mauvaise nouvelle les réseaux de sont toujours pas rétrocédés

Je ne sais toujours pas comment je peux faire pour viabiliser mon terrain et pouvoir construire

Quelqu’un a une solution?

Pour l’alimentation en eau, pensez à la récupération des eaux de pluie avec citerne, filtration, stérilisation par UV et surpresseur pour alimenter la maison.

Nous utilisons ce système depuis + 15 ans, il arrive parfois que nous utilisions l’eau de ville mais la consommation annuelle moyenne pour 4 + piscine est de 3 m² depuis l’installation. Je ne pense pas que cela soit plus économique que l’eau de la ville mais c’est sans calcaire ou produits chimiques.

Note: Eau minérale pour les repas.

Carpediem

Oui interdiction d’avoir le permis de construire sans réseaux.