Louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ?

sourirelyon · #1

Bonjour,

Je propose à la location un bien meublé très bien situé mais au 4 eme étage.

J’ai beaucoup de demande de jeunes ne présentant aucune garantie.

Je pense louer aux parents qui eux présentent ces garanties (CDI, revenus,..).

Le bail est alors celui de la résidence saisonnière.

Quels sont les avantages et les inconvénients de ce contrat ?

Avez vous un retour d’expèriences sur ce "montage" : louer aux parents pour leurs enfants ou au bon garant pour des candidats insolvables ?

Merci !

Mots-clés : garanties, location saisonnière, location saisonniére

stokes · #2

Et l’allocation logement ?

si vous louez aux parents elle ne pourra sans doute pas être perçue.

Bernard2K · #3

Pourquoi ne pas louer aux jeunes avec caution solidaire des parents ?

Juridiquement, les parents sont tout autant responsable du paiement des loyers que si c’étaient eux qui louaient. Mais ça présente l’avantage de faire les choses proprement : vous louez à la personne qui l’occupe, et cette personne peut la déclarer comme résidence principale (pour les allocs, pour divers autres avantages pratiques…).

C’est quand même la solution la plus logique et très largement appliquée.

Eldoradoimmo · #4

Bonjour,

Je rejoins Bernard2k, c’est vraiment la solution la plus logique et la plus claire juridiquement.

En plus, quels parents refuseraient de se porter caution ?

Cordialement

gunday · #5

Eldoradoimmo a écrit :
En plus, quels parents refuseraient de se porter caution ?

Des parents qui ne sont pas d’accord pour que l’enfant quitte la maison.
Un exemple : les parents de ma femme. (le bail étant à mon nom, ils ont pas put faire grand chose).

Des parents qui sont limite en budget et ne pourrait pas supporter un loyer de plus, et préfère donc couvrir le budget familial que le logement du 1er, …

En clair, plein de situation possible.
Mon futur locataire est justement dans un de ces cas.

Eldoradoimmo · #6

gunday a écrit :
Des parents qui ne sont pas d’accord pour que l’enfant quitte la maison.
Un exemple : les parents de ma femme. (le bail étant à mon nom, ils ont pas put faire grand chose).

Des parents qui sont limite en budget et ne pourrait pas supporter un loyer de plus, et préfère donc couvrir le budget familial que le logement du 1er, …

Effectivement nous avons un peu trop tendance à nous projeter à partir de notre situation personnelle…

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Louer sa résidence principale en location saisonnière ?	10	3 268	29/05/2019 21h31 par vieausoleil
Acheter un logement dans une résidence pour seniors… [ 1 2 ]	30	8 816	01/06/2016 15h25 par Sach
Location LMNP étudiant ou résidence service seniors ?	0	844	07/09/2018 22h44 par pakapow
Résidence principale et SCI : intégrer sa résidence principale dans une SCI ?	6	10 878	19/02/2016 17h14 par belli79
Subdivision d'une résidence principale pour une location saisonnière > 120 jours par an ?	1	595	04/06/2023 00h37 par JemappelleArnaud
Résidence principale avec de la location saisonnière : quel statut ?	2	1 016	22/02/2018 20h26 par GoodbyLenine
Aaccsspp : étude de cas immobilier (mixte résidence principale et location saisonnière)	3	1 907	18/08/2016 10h54 par Bernard2K

Louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ?

#1 25/01/2016 15h58

#2 25/01/2016 16h06

#3 25/01/2016 18h12

#4 25/01/2016 20h53

#5 26/01/2016 09h54

Eldoradoimmo a écrit :

#6 26/01/2016 20h07

gunday a écrit :

Discussions peut-être similaires à “louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)