Revêtement mur partie commune : que mettre pour éviter les dégradations

Toile de verre + peinture
Cela ne resiste pas a tout les chocs, mais un peu quand même…

La toile de verre a une bonne résistance, mais une fois qu’elle est déchirée toutes les reprises se voient.

Mon conseil: réaliser un revêtement avec 2 tons de couleur pour que les chocs et reprises se remarquent moins.
Même chose pour un revêtement au sol, quel que soit sa nature, éviter l’aspect uniforme où la moindre trace/salissure/accroc se verra.

Par ailleurs, protéger les angles par des cornières bois peintes ou PVC.

Nathanael a écrit :

La toile de verre a une bonne résistance, mais une fois qu’elle est déchirée toutes les reprises se voient.

C’est ce que j’ai, et effectivement, les accros se voyent bien.

Dans un autre immeuble, j’ai une sorte d’enduit granuleux qui semble solide, mais dont j’ai un doute sur la propreté à terme.

Le revêtement mural en PVC pourrait être une solution.
Même si j’ai quand même un doute sur la survie après quelques déménagements.

Dans notre immeuble, enduit fait à la spatule , foncé jusque 1,20m et blanc au dessus.

Le foncé évite les grosses trasses de sacs à mains ou autres choses qui frottent.

Les impacts se voient moins et une fois de temps en temps, une reprise pour camoufler les accidents.

Pas très répandue en France, mais très présente dans les pays Anglo-saxons : la peinture  latex.

C’est une variété d’acrylique mais on la trouve en formulation épaisse qui reste légèrement souple et encaisse bien les chocs. Pas plus chère  qu’une acrylique standard.

Sinon, la peinture type bâti machine-outil est une epoxy réticulant à froid. Utilisé aussi pour les sols à forte charge. Indestructible (elle est faite pour résister aux chocs répétés de copeaux métalliques parfois à 200°C)  mais onéreuse. Même cas de choc important, ça fera éventuellement une indentation du support, mais le réticulage empêchera la peinture de s’écailler.

Les epoxy existent en base eau et aromatiques (white spirit). Préférer ces derniers.

Bonjour,

Je me permets de up ce fil consacré au traitement des parties communes

Je pose la situation :
Je détiens un immeuble locatif dont je dois (faire) refaire environ 600m2 de parties communes.
Les murs sont dégueulasses (plutôt plans mais restes d’anciens revêtements type tapisserie, peinture qui s’écaille, impacts à reprendre, etc.)
Mon cahier des charges : je souhaite quelque chose de 1/ propre 2/ économique 3/ relativement durable (reprise simple en cas de dégradation)

Je m’apprête à faire venir 3-5 artisans pour des devis début janvier MAIS je connais un peu ce qu’ils vont essayer de me vendre, le classique combo : enduit de rebouchage, enduit de lissage, ponçage, sous-couche, couche 1, couche 2.
De l’overkill par rapport à mes objectifs et mon budget

J’ai un peu fouillé les internets à la recherche d’une solution et il semble qu’il soit possible d’enduire les murs au PF3, au MAP, voire à la colle à carrelage. Possiblement en le teintant dans la masse avec de la peinture acrylique / des pigments. Quelqu’un a-t-il déjà testé ces solutions ?

J’ai une petite préférence pour le Map grâce à sa dureté et j’aime l’idée d’un enduit monocouche teinté pour pas cher.
Je me doute que l’état de surface sera pas parfait mais c’est pas ce que je recherche

Des avis sur ces solutions avant que je n’en parle à mes artisans ?