Assurance de crédit immobilier et arrêt maladie ?

Himitsu13 · #1

Bonjour chers investisseurs,

Je me permets de vous demander conseil car je suis à la recherche d’un assureur pour une demande de pret que je m’apprête à faire pour un second investissement locatif. Je peux me renseigner auprès d’assureurs individuels ou passer par un courtier, peu importe, tous les contacts sont bons à prendre.

Je suis actuellement en arrêt maladie pour burn-out et je souhaiterais arriver à mon RV avec ma conseillère en possession d’une ou plusieurs options d’assurance.
J’ai fait quelques recherches sur internet, mais je ne suis pas en confiance car le site principal sur lequel je tombe à plusieurs portails internet avec des noms différents…

Je préfère faire confiance aux utilisateurs de ce forum :)

Je vous remercie par avance!

Mots-clés : assurance, credit, immobilier, maladie

nicolas92 · #2

Ce qui va se passer est assez simple : vos 3 dernières fiches de paie vont être demandées et les arrêts maladie sont indiqués. Pour 3jours ils se douteront bien que c’est une grippe, pour 2 semaines ce sera au bon vouloir de la banque et de l’assureur du prêt. Dans le meilleur des cas vous aurez une réponse tardive qui va vous énerver par rapport à votre calendrier pour l’achat, les travaux, la mise en location…dans le pire des cas un examen médical, un taux moins bon, etc…
Si votre question concerne uniquement la délégation d’assurance d’autres forumeurs seront certainement plus à même de vous répondre et plus expérimentés que moi sur ce sujet.

source : vécu il y a 1 an et demi quand mon épouse a eut 1 semaine d’arrêt maladie (1ere fois en 10 ans)
source2 : belle soeur opérée d’un cancer et qui a coché une croix sur le questionnaire médical dans le cadre d’un prêt…

Nicolas

Arnaud13 · #3

Bonjour,
je me permets d’intervenir ici, étant actuellement en cours de démarchage d’une assurance emprunteur.

les faits:
- je compte faire racheter 4 crédits dans une nouvelle banque. Total 300K
- je compte en plus faire un nouvel achat dans cette banque. Total 150K
- depuis que j’avais fait ces 4 crédits, il y a 2 ans, j’ai fait un "petit AVC".

Donc:
- je dois le signaler à la nouvelle banque (sous peine de problèmes importants plus tard si j’ai d’autres pbs de santé, et qu’ils découvrent que j’avais caché cet avc…)
- j’ai fait plusieurs simulations sur swissbank & malakoff. J’attends la réponse du premier, et le second me couvre à 100% pour decès, PTIA, mais refuse de me couvrir sur ITTT. (à priori cela devrait passer quand meme avec la banque)

Et demain soir j’ai rdv avec cette nouvelle banque pour déposer mes dossiers.
Mais j’avais oublié (réellement!) de leur dire que j’avais fait cet avc. D’où mes démarches pour arriver demain avec un dossier assurance en main…

Rien ne vous empêche donc de faire faire une simulation chez l’un de ces assureurs indépendants.
(J’ai du faire remplir un dossier médical par mon médecin, fournir certains justificatifs & prises de sangs… mais rien de méchant…)

Pour le fait d’etre en plein arrêt de travail pendant la période de dépot des dossiers… je n’ai pas eu cette expérience, mais comme dis plus haut, faites donc une simulation sur l’un de ces sites, vous aurez la réponse en 2 ou 3 jours maxi…

Himitsu13 · #4

Merci à tous pour vos réponses.
J’ai d’ores et déjà fait faire des simulations sur Swisslife et Malakoff. J’ai aussi contacté un courtier qui m’a trouvé une offre avantageuse mais sans ITT.
J’espère que cela passera avec la banque.
Bonne chance pour votre rendez-vous de ce noir, n’hésitez pas à me tenir au courant du résultat!

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