#1 05/03/2017 12h43
- Whatever75
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Bonjour à tous,
Je suis actuellement en train de réaliser mon premier investissement locatif en banlieue parisienne (j’ai donné mon accord oral pour signer un compromis de vente la semaine prochaine), je pensais faire une bonne affaire après avoir réussi à négocier le prix d’achat mais je commence à douter de cet investissement. En effet, en y réfléchissant bien je me dit que les charges de copropriétés sont élevées (près de 200€/moi). Voici le détail annuel de ces charges:
Charges générales: 613€
Charges particulière: 106€
Frais sur habitation seule: 582€
Chauffage: 1080€
Il n’y a pas d’ascenseur, pas de gardiens et pas d’espace vert. L’appartement de 39m2, est situé dans une copropriété de 8 lots dans un immeuble de 3 étages, géré par un syndic professionnel. Le montant des charges est stables depuis plusieurs années. Trouvez-vous les charges élevés?
le prix d’achat serait de 85 000 euros et je pense pouvoir le louer 700 euros charges comprises. Considérez vous cela comme un bon investissement?
Merci pour vos retours!
Mots-clés : charges de copropriété, investissement, locatif
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