Quand les propriétaires se mettent à la place des locataires : le mal logement au UK

Bernard2K · #1

La BBC vient de lancer une télé-réalité sur le principe "vis ma vie" :The Week the Landlords Moved In ("la semaine où les propriétaires sont venus habiter").

Des proprios acceptent de venir habiter une semaine chez un de leurs locataires. Ils découvrent souvent un appartement en mauvais état, des équipements malcommodes ou en panne, etc. Le plus étonnant c’est que, s’ils ont accepté de participer à l’émission, c’est souvent parce qu’ils pensaient être des propriétaires modèles, qui allaient montrer à la télé à quel point leurs logements étaient impeccables et leurs locataires heureux ! Ce qui montre une certaine déconnexion d’avec la réalité… A moins que ce ne soit un cynisme assumé.

Ressources (en anglais, désolé pour les anglophobes) :
Quelques extraits video :
BBC One - The Week the Landlords Moved In, Series 1, Episode 3, "I don’t keep in touch with my tenants"
Un bon article du Guardian qui résume le programme : The Week the Landlords Moved In review ? mould, rats and tears | Television & radio | The Guardian

C’est dans le contexte particulier du Royaume-Uni, où l’immobilier est très cher (notamment dans les grandes villes) ce qui génère une vraie fracture sociale entre de riches bailleurs et de pauvres locataires. Rien que le mot anglais pour propriétaire-bailleur, landlord (littéralement "seigneur terrien"), m’a toujours étonné avec ses résonances féodales.

Dernière modification par Bernard2K (24/08/2017 11h56)

Mots-clés : mal-logement, rapports locatifs, rapports propriétaires-locataires, the week the landlords moved in, télé-réalité, émission tv

zaser · #2

Thanks for the link B2K.
Dans votre premier lien Samuel le jeune-homme de 25 ans possède des propriétés pour plus de 1M de £, et qui d’après lui génère un revenu entre 10 et 20k£ par mois, partons sur une moyenne de 15k/mois soit 180k/an ce qui fait des rentabilités entre 9 et 18%. La fourchette très large en prenant un patrimoine entre 1 et 2M, cela reste tout de même élevé pour un pays ou l’immobilier est "cher"!

Le cas du UK est en fait très particulier - je connais le marché de l’immobilier à travers les émissions "Grand designs" avec l’excellent Kevin McCloud - il y a pas mal d’épisodes sur youtube - je les recommande vivement à tous les gens intéressés par l’immo.

Bref dans certains de ces épisodes, j’ai été très surpris par le faible cout de la main d’œuvre. Je n’ai plus les chiffres exactes en tête, mais un souvenir d’une maison de 200m2 rénovée de font en comble le tout par des entreprises avec pignon sur rue pour 100k£. Par conséquent - quand les gens font un "flipping" (=achat/travaux/revente) la plus-value est très intéressante.
S’ils ne font pas la revente, mais gardent le bien pour le lour, ils ont (comme au Canada) la possibilité de renégocier le crédit octroyé par la banque sur la nouvelle valeur réelle de l’immeuble, ce qui permet de financer les achats suivants.

Zaser

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#1 24/08/2017 10h38

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