Zappaty : étude de cas immobilier (1er investissement locatif dans l'ouest)

Merci pour vos retours très enrichissants.

En l’état actuel des choses, des la 2eme année, je me retrouverait en CF négatif de 90€ par mois. En partant du principe que j’utilise la modularité du prêt pour le passer à 23 ans et réduire la mensualité.

Ça peut se tenir  mais je n’investit pas pour perdre de l’argent chaque mois.si ils décident finalement de rester, c’est problématique.
En même temps, comme vous dites Lili, ils peuvent partir plus tôt que prévu.
Et la je rentrerai dans mes frais des passage en meublé  (ou au moins à un loyer correct).

Puis-je proposer à mes locataires d’envoyer un préavis pour dans un an, monneyant certains travaux et avantages (comme la possibilité de partir à tout moment ) ?

Merci à tous

Zap

Ce sont peut-être des arguments pour négocier le prix du bien

Je pense que le mieux est de passer à autre chose afin de repartir sur une meilleure base pour le projet d’achat locatif.

zappaty a écrit :

Au vu de tous ces éléments je vais passer mon tour

Délai de rétractation pour l’acheteur : 10 jours (Loi Macron 6 août 2015) vous êtes encore dans les temps impartis ou non ?

Bonsoir,

Mon premier compromis a été aussi rompu … si ça vous intéresse j’avais consacré une file à l’époque (en 2014).

Investir dans un studio dans le centre ville de Rennes…   à partir de #10

C’était il y a un peu plus de 3 ans, ça a été très formateur, même si un peu douloureux sur le coup…

Vous êtes plus jeune que moi (j’ai 36 ans maintenant), je ne doute pas que vous saurez trouver une prochaine opportunité ! C’est aussi courageux de savoir renoncer

Au plaisir,

Lili

Je viens de renoncer à un projet de deux appartements exactement pour les mêmes raisons: le cash flow était neutre pour le moment jusqu’à ce qu’un des deux locataires s’en aille. Mais comme aucun des deux ne semblait vouloir partir (du moins je ne pouvais pas en être sûr) j’ai préféré annuler. Cela dépend aussi du niveau de risque acceptable pour chacun.
C’est frustrant quand on veut avancer, mais une mauvaise opération peut empêcher d’enchaîner les investissements à l’avenir.