Les métiers pour devenir rentier avant 40 ans

Il y a le Loto.

Mais bon, c’est pas courant

A+
Zeb

Travailler 10 ou 15 ans dans une grande banque d’affaire, ça peut permettre d’obtenir des revenus importants.

Sur les marchés de produits complexes (trading, structuration, sales), ou bien dans la partie "advisory" (fusaqs, etc), je dirais qu’après 10 ans d’expérience les revenus de 80% des gens sont dans une fourchette de 500k à 2m. Et même si après la crise c’est un peu moins qu’avant, et un peu plus sélectif, ça reste pas mal. Et la rémunération croît de manière assez exponentielle par rapport aux salaires de départ dans ces professions.
Formation : le haut du panier en France, et généralement post grad aux US nécessaire aussi.

Le problème principal de ce domaine d’activité est qu’il faut dans la majorité des cas travailler dans une grande capitale (NY, Tokyo, Londres…) et donc le coût de la vie grignote pas mal les revenus, même s’ils sont importants.

Donc en net, je pense que dans la plupart des cas on met de côté 250-750k par an, mais sans trop flamber.

Dernière modification par crosby (17/04/2012 10h34)

En tant qu’expat chez un grand groupe français, j’ai épargné 620k€ en 4ans 1/2.

Très appréciable pour ce constituer une épargne solide, mais poste très contraignant qui exclut toute vie personnelle/privée.

Salarié en Suisse, vivant au-dessous de ses moyens (style étudiant, 1ère voiture à 40 ans…).
AMHA la fiscalité joue un rôle-clé.

1°) écrire un tube musical, ne rien faire et toucher les royalties
2°) être enfant de ce brillant artiste, c’est encore moins contraignant, car il n’y a même pas besoin de chanter
3°) sportif professionnel (dans certain sport seulement).

Un peu d’humour Michael, voyons…

Ceci dit, on ne peut pas conclure qu’être artiste ou sportif ne permet pas d’avoir le contrôle!

La quantité de travail fournie et l’excellence nécessaire à ces deux activités ne peuvent pas être balayé d’un revers de main…
Il ne faut pas se leurrer pour être un sportif ou un artiste de haut niveau, outre des prédispositions certaines, la quantité de travail dans la durée est colossale.

Pour le 2°), bien évidement, que nous n’avons aucun contrôle.

Vous, vous tapez dans le trés haut de gamme. Moi je pense qu’un bon travail manuel, type artisan à tout faire, ou cuisinier, peut également bien gagner sa vie.

Artisan dans l’immobilier, par exemple, outre ne pas dépenser ce qui fait le plus gros poste dans un logement (les travaux), cela permet aussi de faire un black monstrueux + achat du matos en franchise. Et en plus tu es ton propre patron…

D’après mon expérience, pour gagner de l’argent en exerçant un réel métier, en restant en france, et en étant pas spécialement un génie (inventions), ni un chanceux (loto), il faut:

a) Etre impérativement indépendant.
b) facturer des commissions ( au pourcentage des transactions) pour que le temps passé au travail ne soit pas en rapport avec le chiffre d’affaires.
Ex: agent immobilier, agent commercial d’assurances, notaire ( c’est plus difficile), orthodentiste etc…

Il ne faut surtout pas être payé à l’heure sauf quelques rares exceptions ( avocat fiscaliste à 200€ de l’heure), ni à la prestation ( ex: medecin à 22€ la consultation).

Et bien évidemment, sauf exception, ne pas vendre de la marchandise puisque pour l’essentiel la concurrence se fait par les prix, et il faut faire de très gros volumes pour dégager un revenu substantiel ( d’où le besoin en fonds de roulement difficilement accessible au simple particulier).

Et il faut bien sûr travailler avec une clientèle riche et totalement déconnectée des réalités ( ex: riches anglais, russes en Haute Savoie, ou encore Médecin à Neuilly sur Seine).

Exemples sur deux de mes clients tous les deux en Haute Savoie : a) le premier architecte en milieu rural défavorisé facture 60 € l’heure et ne compte qu’une heure sur deux : revenu annuel 22.000 € pour un temps plein. Titulaire tout de même d’un Bac+6…
b) Le second maçon, travaille pour de riches anglais dans la construction de Chalets à Megève, Chamonix etc…
   Pour casser des ouvrages en béton à la masse et pour préparer le terrain, avant qu’il ne fasse lui même sa construction, il prend 120€ HT de l’heure. Niveau intellectuel 14 ans…
Sa facturation pour ses constructions relève de l’indécence, mais aucun de ses clients ne s’en plaint. Bien au contraire, il faut être cher pour être crédible…

Travaillez avec des gens riches et à la commission : vous resterez rarement pauvre…

BorderLine a écrit :

Vous, vous tapez dans le trés haut de gamme. Moi je pense qu’un bon travail manuel, type artisan à tout faire, ou cuisinier, peut également bien gagner sa vie.

Je suis entièrement d’accord, sous réserve d’être à son compte propre.

Cela me rappelle d’ailleurs que je n’ai connu qu’un "vrai" rentier dans ma vie, il était boucher et a arrêté de travailler à quarante-trois ans, si mes souvenirs ne me trahissent pas.

Je pense pouvoir affirmer qu’il était d’une intelligence très fine, toujours aux aguets intellectuellement,  en train de réfléchir à une optimisation quelconque, très agréable à fréquenter (sa femme aussi d’ailleurs) et j’imagine qu’il aurait pu réussir dans d’autres secteurs, mais en l’occurrence c’était bel et bien la boucherie qui a marqué sa réussite.

Il a m’a dit avoir travaillé avec sa femme comme un forcené du matin au soir en montant son affaire à 18 ou 20 ans, devenue prospère et importante (je crois qu’il n’avait pas loin d’un vingtaine d’employés à la fin). Le couple a épargné d’importantes sommes, je ne sais pas si c’était vraiment par choix ou par manque de temps pour dépenser.

Toujours est-il que, voyant que les enfants ne prendraient pas leur suite (doctorat en philosophie et autre acabit qui ne mènent effectivement pas aux métiers de bouche…), il a décidé de céder son entreprise en pleine gloire, au milieu de la quarantaine, profitant pour accroître encore d’autant son patrimoine d’immobilier résidentiel et commercial.

Depuis, il vit selon un rythme bien établi: deux semaines de vacances au soleil ou à la neige (selon l’humeur), trois semaines à la maison, deux semaines de vacances, etc. et cela semble convenir à ce couple en fin de cinquantaine aujourd’hui.

J’ai sinon connu des gens qui ont gagné beaucoup d’argent, mais à part deux ou trois exceptions (des gens ayant cédé leur entreprise mais restant ensuite dans les affaires à une échelle un peu plus modeste, ou alors ayant l’âge de la retraite), force est de constater que peu veulent devenir vraiment rentiers.

La norme serait plutôt de continuer quand on est médecin, chef d’entreprise, banquier en M&A ou spécialisé en montages sur produits structurés, trader, promoteur immobilier, etc. même si vos moyens devraient vous permettre d’arrêter, et j’en ai connu quelques uns de ce genre.

Maintenant, ce n’est que ce que j’ai vu dans mon entourage proche ou lointain, cela n’a pas nécessairement valeur d’universalité.

sijetaisriche a écrit :

J’ai sinon connu des gens qui ont gagné beaucoup d’argent, mais à part deux ou trois exceptions (des gens ayant cédé leur entreprise mais restant ensuite dans les affaires à une échelle un peu plus modeste, ou alors ayant l’âge de la retraite), force est de constater que peu veulent devenir vraiment rentiers.

La norme serait plutôt de continuer quand on est médecin, chef d’entreprise, banquier en M&A ou spécialisé en montages sur produits structurés, trader, promoteur immobilier, etc. même si vos moyens devraient vous permettre d’arrêter, et j’en ai connu quelques uns de ce genre.

Le plus difficile pour les catégories citées est d’accepter l’abandon du prestige du statut social lié à leur fonction, la peur de s’ennuyer ( qu’ont-ils en dehors de leur job?), et souvent la peur de manquer dans une société qui ne valorise que la valeur travail.

Ensuite, les calculs: - combien me faut-il pour vivre?
                             - combien la vente de mon activité peut-elle me rapporter?
                             - mon patrimoine va-t-il me rapporter plus que la ligne 1avec un rendement faible?
sont très rarement faits même par des personnes avec de gros revenus.

ZX-6R a écrit :

Je ne pense pas qu’il y ait de métier pour devenir rentier…

Devenir rentier c’est un état d’esprit. C’est un "combat" quotidien contre "le système" d’aliénation mondial, où l’on vous fait croire que c’est tout à fait normal de passer votre vie à bosser pour que d’autres s’enrichissent. Certains votent Mélenchon, d’autres essayent de trouver des solutions concrètes, et devenir libre financièrement en est une.

Une fois qu’on s’est fixé un cap, il faut le tenir, pendant plusieurs années, adapter sa stratégie, mais toujours savoir où on va, et sous quels délais. Et finalement, un jour, nos revenus passifs suffisent. Enfin on est libre!

Complétement d’accord avec votre commentaire.

Le chemin est long mais il est moins long que de bosser 40 ans  en espérant toucher sa petite retraite.
C’est une utopie dans un monde où la solidarité disparait , les chômeurs sont une charge et bientôt les retraités seront qualifiés des mêmes qualificatifs.
L’age de la retraite recule , l’activité et l’emploi durant sa vie professionnelle est chaotique alors le montant de la retraite est diminuée rapidement dès qu’il manque un trimestre.

Chacun fait son choix mais le paradoxe sera que je toucherais plus lors que j’arrêterais mon activité ( je ne parle pas de retraite ) qu’aujourd’hui du fait de revenus fonciers.

Philippe

spiny a écrit :

Il ne faut pas se leurrer pour être un sportif ou un artiste de haut niveau, outre des prédispositions certaines, la quantité de travail dans la durée est colossale.

Aucun contrôle si tu n’es pas prédisposé (nous sommes donc d’accord) et du travail c’est évident.

Je dirais que plutôt que de chercher une liste de métier, il s’agit surtout d’exercer ces métiers en étant maitre de ce que l’on fait et de ce que l’on gagne.
C’est l"image de l’échelle.
Pour un même métier, vous avez ceux en bas qui récupèrent 25 % de la valeur produite et ceux plus haut sur l’échelle qui récupèrent 50 ou 75 %.

Pour reprendre l’exemple de la boucherie, vous avez des ouvriers payés au SMIC tout comme vous avez des propriétaires de boucheries.