Membres
#1 19/11/2017 10h47
- Grub
- Membre (2017)
- Réputation : 0
Bonjour,
Je souhaiterai acheter des petites surfaces pour faire de l’investissement locatif, mais je suis expatrié en Suisse, y habite et paye donc mes impôts la-bas. J’ai donc des questions de fiscalité afin de calculer de manière pertinente mes rentabilité locatives française.
Si j’achète un appartement en France et que je le met en location, quels impôts vais payer et à qui sur mes revenus locatifs ?
°La CSG je suppose je devrais la payer en France (à moins que j’en sois exonéré en tant que suisse ? je ne sais pas), sinon combien de % elle représente ?
°Le revenus foncier que je vais dégager à qui vais le payer ?
-Celà va t’il se rajouter à mes revenus suisse, ou est-ce un régime spécial ?
-Est-ce que c’est en france que je vais payer ? SI oui comment cet impôts va être calculé vu que je touche déjà un salaire en suisse.
-La france ont une convention de non double imposition, cela s’applique bien ici ?
-La suisse applique un impôts de rentabilité locative fictive pour la résidence principale, estce qu’il appliquerai ça aussi sur des logements locatifs en france ?
°Je vais faire des travaux, que je vais évidement souhaiter passer en déficit foncier pour baisser mes impôts : est ce que je peux le faire dans mon cas ?
°Qu’ai-je oublié d’autre de prendre en compte coté fiscalité pour calculer mes rentabilités locatives ?
°Aurais-je intérêt à créer une SCI pour la gestion des biens dans mon cas d’expatrié ?
Bonus : afin d’anticiper une potentielle question : Les rentabilités locatives en suisse frisent les 2% car l’immobilier est hors de prix, c’est pour cela que je souhaite le faire en France.
Mes questions me semblent très bêtes et basiques, désolé…
Mots-clés : expatrié, fiscalité, france, imposition, investissement locatif, suisse
Hors ligne
Hall of Fame