Déduction fiscale d'achats d'occasion pour l'immobilier locatif

Cette discussion porte sur la déduction fiscale d'une chaudière achetée d'occasion pour un local commercial. Un membre, Jeejee, questionne la possibilité de déduire le coût de 450€ de ses impôts. Le principal sujet de débat est la déduction fiscale des achats d'occasion dans le cadre de l'immobilier locatif.

Les participants abordent la nécessité d'une facture pour justifier la dépense. Cependant, l'absence de facture pour un achat d'occasion soulève la question de la preuve de la transaction. L'importance d'une preuve écrite est soulignée comme alternative à une facture classique. Le manque de facture pose un problème pour la déclaration des charges.

Une solution est proposée : un écrit signé par le vendeur attestant de la vente, précisant l'identité du vendeur et de l'acheteur, la description du bien (la chaudière) et le montant de la transaction. Cette solution est validée par un membre, Licha, dans le cadre d'une SCI à l'IS. Le membre Bernard2K fournit même un modèle de document à utiliser.

En conclusion de cette partie de la discussion, il apparaît que la déduction fiscale des biens d'occasion est possible, mais exige une preuve irréfutable de la transaction, même en l'absence de facture. Le respect des règles comptables est primordial pour bénéficier des déductions.

La discussion souligne l'importance de la conservation de preuves pour la déclaration des charges liées à l'investissement immobilier. La question de la nature du vendeur (professionnel ou particulier) influence le type de preuve nécessaire, un document signé étant suffisant pour un particulier.