Rénovation d'un appartement à moindre coût : vos astuces ?

Pour avoir utiliser de la peinture Tollens achetée dans un magasin d’enseigne et dans une gms, je peux vous assurer que la différence est énorme….  C’est presque un plaisir de peindre avec la première…  Un pouvoir couvrant énorme.
Il faut bien se dire que la marque tout comme beaucoup d’autres à besoin de faire du volume pour vivre…  Et pour cela comme pour beaucoup ils sont obligés de réaliser différentes qualités de produits.

2 /3 élèments récents qui ont bien marché et pas forcément excessifs.

*  Peinture julien fonds très difficile : sur un plafond taché par d’anciennes fuites ,couvert en 1 passe et bon pour finition. De même sur de vieilles poutres sombres et recouvertes d’un traitement bois , 1 passe de fonds très difficiles puis finition pas de remontées alors qu’avec une peinture à l’eau classique même en 2 passes impossible.

* pas cher et ça marche , la lessive de soude avec un peu de colle papier peint pour décaper , voir recettes sur you tube . A ce tarif on peut repasser plusieurs fois et ça marche . Suivi d’une neutralisation au vinaigre blanc et  d’un rinçage. J’ai récupéré un encadrement de portes avec de la peinture au plomb.
( NB même parfaitement décapés , les bois qui ont été recouverts au plomb ne ressortent pas à 0 au controle du diagnostiqueur mais ils ressortent quand même conformes car en dessous du seuil)

* Enduit C7 pour un peu tout , de l’enduisage au collage , redressage , bien pratique en sac de 15 kgs , pas trop cher chez br… man.

* l’outil de decoupe multifonction parkside, un must pour toutes les petites decoupes .Il coute 29,90 euro et rend d’innombrables services pour énormément de choses. Achetez un casque ou des boules quiès car le bruit est élevé.

Je ne suis pas convaincu par le remplacement d’une ligne 32A par une 20A: vous êtes en dessous de la norme nfc 15-100. Après, je comprends : vous n’avez pas besoin de Consuel…

Mon astuce : je suis très observateur en vacances quand je loue du Airbnb ou vais à l’hôtel…

Pierrot31 a écrit :

Je ne suis pas convaincu par le remplacement d’une ligne 32A par une 20A: vous êtes en dessous de la norme nfc 15-100. Après, je comprends : vous n’avez pas besoin de Consuel…

Je suis en rénovation, pas en neuf. J’ai vérifié les diagnostics, aucune anomalie sur ce point.

Les plaques font 3500w 14.5 A. Un 16a pourrait suffire. Donc cela me semble correct.

Pierrot31 a écrit :

Mon astuce : je suis très observateur en vacances quand je loue du Airbnb ou vais à l’hôtel…

Tout à fait d’accord. Les ibis style et autre hôtels de cette catégorie ont des solutions hyper bien pensées et source d’idées économiques.

C’est une seule prise dédiée à ce circuit. Je ne vois pas comment il pourrait y avoir un sinistre si on protége un appareil électrique de 3500 w avec un 20a…

Et un expert ne conclura pas à la responsabilité sur le simple fait de ne pas avoir respecté une norme. Surtout que dans ce cas, le calibre de la protection est plus proche de la puissance de l’appareil ce qui est un gage d’une meilleure sensibilité à la détection de défaut.

Un 2.5mm2 suffit à temperature ambiante (25A) et même pour un échauffement à 60°C, ce qui semble une précaution importante pour une plaque de cuisson (coefficient 0.55 sur 40A), un 4 mm2 convient.

Par contre impérativement cable a âme rigide, monté en surface, 1 seule prise sur la ligne et circuit court.

calcul de cable pour intensité donnée

Je crois que vous avez bien raison ; avec un locataire "problématique" nous avons vécu la situation avec obligation de mise aux normes. Il avait fait "expertisé" la totalité de l’appartement, juste pour voir…

Dans la même veine, on pourrait évoquer le différentiel en AC ou en A qui fait une économie si l’on a pas besoin de protéger l’électronique.

Néanmoins, je serais assez partisan de faire des économies sur l’achat de matériel a prix réduit (déstockage, achat en vente privée ou autre)… plutôt que d’économiser sur un câble ou sur un disjoncteur…

loetsa a écrit :

Vous avez le droit de mettre un DJ20A pour du câble en 6mm² mais, à ce moment là plutôt mettre un DJ 32A.

Côté DJ20A ça se branche sans souci, mais de l’autre côté, c’est pas gagné… autant rester en 2.5² voire 4² et surdimensionner la gaine pour passer un 6² le jour où on en aura besoin.

loetsa a écrit :

Il est plus important de respecter un DJ 16A pour les 6 premières prises de courant en cuisine puis un autre DJ pour le reste des prises de la cuisine.

Bien d’accord avec vous, la norme autorise jusqu’à 12 prises sur un DJ20A, ce qui peut être … risqué.

Bon après je suis d’accord qu’il faut optimiser..

Sur l’achat d’un parquet en déstockage.
Sur l’achat d’une cuisine d’exposition.
Sur l’achat de radiateur sur vente privée.
Sur l’achat de meublé pendant les soldes.

Mais un câble ne va pas trop changé le rendement

En fait ce que je veux dire par là, c’est que avec l’expérience, il faut calculer le temps passé/euros gagner.

Vaut mieux passer plus de temps à faire plus de visite, se créer un réseau ect…

Après c’est un calcul à faire.

Pour un studio :
Électricité refait entièrement par un professionnel : 1200e TTC.
Je ne met pas de plaque induction mais une cuisinierre : un four beko catalyse + 4 plaque vitro a 280/300 euros ( toujours en promo )

Pour l’électricien et le prix ? C’est simple , je lui donne beaucoup de travail et SURTOUT je lui envoie beaucoup de monde pour travailler…

C’est la ou je veux en venir sur la gestion temps/argent par exemple.

Bonjour,

Si on revient à la base, c’est à dire le plaisir simple , c’est à dire répondre à nos besoins à nous,pas ceux de la tv.

Peut être que créer du lien est la compétence plaisir de cricri, et optimiser en faisant soi même la compétence plaisir d’autres.

J’admire l’intelligence des mains et je vois bien que la mienne est plutôt d’associer des concepts pour créer de la nouveauté.

Ma stratégie d’émancipation financière est donc de me nourrir des différents types de besoins en immobilier pour valoriser les biens que je croise.

C’est du coup hors sujet ici, sauf à mettre en évidence que différentes compétences mènent vers différentes stratégies.

Dans cette lecture ,  on ne cherche plus à mettre en oeuvre la meilleure en général, mais celle qui nous plaît le mieux.

Voilà, j’espère avoir fait du lien entre les intervenants.

On pourrait donc diviser les réponses en sous groupe,genre astuces en électricité, la négociation des cuisines, la plomberie optimisée. ..

Gaspode a écrit :

C’est des tarifs pros que vous citez ?

Contrairement à ce que je croyais, je n’arrive pas à trouver de câble moins cher sur le net qu’en gsb. Je n’ai pas essayé les sociétés spécialisées. Par contre j’achète par grande longueur (2.5 en 100m).

Pour le reste, on trouve des prix nettement meilleurs qu’en gsb (prises, tableaux). Et je prends du legrand.

Idem pour la plomberie, j’achète sur le net. Je trouve généralement 2 fois moins cher qu’en gsb.

Par contre, je passe des commandes  entre  250 et 500€. 250€ pour éviter les frais de port et 500€ pour passer en charge.