Location saisonnière : digicode ou badge pour l'entrée ?

toufou · #1

Je finalise les travaux dans un immeuble destiné à des étudiants ( 5 studios et un T2). Qu’est ce qui est le mieux à l’entrée : un digicode ou des badges ?
Vos conseils ?

Mots-clés : badge, digicode, entrée

lachignolecorse · #2

Les badges se perdent, pas le clavier…

En cas de souci avec un ex locataire indésirable(et qui a gardé le badge). vous changez le code et c’est réglé.

Yabonpognon · #3

Bonjour,
J’ai un immeuble en copropriétés et je pensais mettre un système de sécurité.
Quel est le cout "approximatif" de cet équipement?

Stochastic · #4

Bonjour,

Pour ma part je préfère le badge car un code, cela se "donne" facilement et ce sans même que l’on puisse le savoir (ex: il peut facilement le transmettre à ses amis pour ne pas être embêté et avoir à descendre parce que l’interphone marche une fois sur deux).

Concernant l’argument de lachignolecorse, il est certes facile de changer un code, mais il est normalement facile de désactiver un badge. Il faut juste être rigoureux pour connaître le numéro de chaque badge.

Dernier point, qui peut paraître assez stupide mais peut s’avérer utile. Lorsque j’étais locataire, il y avait un code qui n’avait jamais été changé en 5 ans. Il suffisait de lire le clavier pour connaître les chiffres à utiliser dans le code (et à les replacer dans le bon ordre, facile pour les amateurs de Mastermind!)

lachignolecorse · #5

Si vous faites de la loc courte durée, un code se transmet par sms, pas un.badge

perecastor · #6

Pour un immeuble destiné à la location à l’année, je recommande fortement le système Vigik afin de limiter fortement les va-et-vient dans les parties communes (facile de donner un code, plus difficile de donner/prêter un badge). Idem si un locataire vient à partir, OK vous pouvez théoriquement changer le code, mais vous devrez prévenir tous les locataires.

Pour info il existe principalement 2 systèmes Vigik :
- avec mise à jour à distance (donc relié à internet), permettant de désactiver / réactiver un badge depuis chez vous
- avec mise à jour par contact sur la base : vous disposez chez vous du logiciel et de la borne Vigik afin d’encoder des infos (ex: désactiver le badge XXX suite à une perte, puis réactiver le badge de remplacement YYY), mais il faudra que vous vous déplaciez jusqu’à l’immeuble pour badger avec le badge YYY pour transmettre les infos au système.

Evidemment le premier est plus cher et nécessite une connexion internet dans les communs, mais c’est un gain de temps pour celui qui habite loin de son bien.

Pour un immeuble destiné à la location courte durée, si vous habitez loin et/ou si vous ne souhaitez pas avoir à organiser une remise de clés en personne à chaque locataire, mieux vaut privilégier un digicode.

PS : L’avantage du Vigik est aussi de permettre l’accès au facteur, qui dispose d’un badge permettant l’ouverture seulement aux heures de travail des PTT
PS2 : Le système Vigik n’est pas infaillible, et il est par exemple possible de faire des copies chez certains serruriers bien équipés. Je serai surpris qu’il n’existe pas des badges PTT sur le marché noir. Cependant pour un premier filtre, c’est un système qui a fait ses preuves.

AJInvest · #7

A part à changer de code tout les x mois, le badge est aussi pour moi plus sécuritaire.

Après avec une population étudiante, l’avantage est qu’un sms suffira en cas de mise à jour du code pour prévenir tout le monde. Dans une résidence avec une population plus "ancienne", c’est plus compliqué de changer régulièrement.

Concernant le vigik relié à internet que je ne connaissais pas : y’a-t-il un système de "logs" ? Par exemple, peut-on voir quel badge à bipé à quel moment ? Je pense par exemple à des badges PTT qui pourraient paraître suspect si bippés plusieurs fois par jour…

Dans tout les cas, impossible de contrôler tout ce qu’il se passe sans y rester 24/24h !

willy · #8

perecastor a écrit :
PS : L’avantage du Vigik est aussi de permettre l’accès au facteur, qui dispose d’un badge permettant l’ouverture seulement aux heures de travail des PTT

Bonjour Perecastor,

Je suis entrain de faire des devis d’interphone.
Pour ma part je souhaite dans tous les cas avoir un code, pour avoir la possibilité de tester du saisonnier.
pour la phrase cité ci-dessus, en cas de code et d’absence de vigik comment rentre le facteur?

lachignolecorse · #9

willy a écrit :
Pour ma part je souhaite dans tous les cas avoir un code, pour avoir la possibilité de tester du saisonnier.
pour la phrase cité ci-dessus, en cas de code et d’absence de vigik comment rentre le facteur?

Monter une gâche électrique qui peut s’ouvrir avec une clef et montez un barillet compatible PTT. La poste pourra entrer dans l’immeuble.

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perecastor a écrit :

#9 27/05/2018 19h33

willy a écrit :

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