Immobilier locatif : cuisine complètement équipée ou non ?

Macrom49 · #1

Bonjour,

Actuellement dans la rénovation de plusieurs appartements suite à l’achat d’un immeuble je suis en train de refaire les cuisines dans des T2

j’avoue avoir du mal à me décider à y inclure des réfrigérateurs top das ma disposition d’éléments de cuisine ou de laisser le soin au locataire d’apporter le sien et ne pas prévoir l’emplacement dans la dite cuisine. A noter qu’actuellement chaque appartement dispose d’un top et que ces derniers sont relativement neuf. Il ne s’agit donc pas d’un surcoût pour moi.

Que préféreriez vous si vous étiez dans la situation de louer un T2?

Merci d’avance

Mots-clés : cuisine, réfrigirateur, top

lachignolecorse · #2

Nu ou meublé?

En nu, je ne fournis pas.

En meublé, j’utilise les top uniquement dans les studios.au delà je prends des frigos un peu plus grand et jamais encastrable à cause du coût sauf si vous voulez faire du haut de gamme.

Macrom49 · #3

Il s’agit de non meublé.

Habituellement je ne fournis pas non plus mais la tous les appartements étant déjà équipés.. Le doute que j’ai également c’est qu’un top … c’est pas bien grand !

lachignolecorse · #4

Vous pouvez les laisser sans l’inclure dans la liste des équipements fournis. Cela vous exonère du remplacement en cas de panne, à préciser clairement pour qu’il n’y ait pas de souci ultérieurement.

Chtirentier · #5

Bonjour Lachignolecorse

Je ne comprends pas votre phrase : si je l’inclus dans la liste, en cas de panne le proprio doit le remplacer. Non ?

Chtirentier

lachignolecorse · #6

Si vous l’incluez dans la liste des meubles : Oui, c’est au propriétaire de le remplacer.

Par contre, si vous ne le mentionnez pas, vous pouvez le laisser en disant au locataire que c’est "cadeau". Par contre, bien dire lors de l’état des lieux que ce ne sera pas remplacé.

Si le locataire n’en a pas besoin, c’est au propriétaire de le reprendre.

Ça m’arrive très souvent de recycler l’électroménager que les anciens locataires n’ont pas emporté (petit électroménager comme bouilloire, grille pain, cafetière …). C’est cadeau pour le nouveau et je n’ai pas à le changer lorsqu’il sera hs.

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