Garantie Loyers Impayés : Coût et pertinence pour une location meublée

Cette discussion porte sur l'opportunité et le coût d'une Garantie Loyers Impayés (GLI) pour un studio meublé de 20m² loué en nue-propriété. Les membres interrogent la pertinence de cette assurance, notamment son coût, qui semble varier selon les assureurs et la gestion du bien.

Un premier membre souhaite savoir si une GLI est envisageable sans passer par une agence immobilière et à quel prix. Il semble penser qu'une agence est une condition sine qua non pour souscrire une GLI, information infirmée par la suite. Le coût de la GLI est un élément central de la discussion, avec un premier participant mentionnant un coût de 2,5% des loyers bruts annuels uniquement si le bien est géré par une agence.

Un deuxième membre apporte un contrepoint en précisant son expérience avec la MAIF, où le coût s'élève à 3,35% même avec une agence. Il justifie son recours à la GLI par le profil du locataire (célibataire récent, sans garant) malgré des revenus confortables (supérieurs à trois fois le montant du loyer). Ce témoignage souligne l'importance de la gestion du risque et de la diversification des stratégies d'investissement locatif, selon le profil des locataires. Le choix d'une GLI dépend donc fortement du profil du locataire et de l'appréciation du risque par le propriétaire.

La discussion met en lumière la complexité du choix d'une GLI, avec des coûts variables selon les assureurs et les situations. L'absence de garant pour un locataire jeune justifie la souscription d'une GLI dans le cas présenté. La nécessité d'une étude au cas par cas est donc mise en avant par les participants. Le lien vers une discussion plus approfondie sur les GLI est également fourni.