Modifier une offre de prêt immobilier signée et validée ?

Votre banque se moque bien de savoir avec quel artisan vous réaliserez vos travaux. En revanche elle exigera une facture et non pas un devis pour débloquer le restant dû.

La démarche la plus pertinente est de vous le faire confirmer par votre banquier.

N’hésitez pas à nous faire un retour !

Oui, tant qu’il y a une facture, peu importe le prestataire, c’est d’ailleurs très courant

Dans mon cas (avec la bnp) j’avais demandé à l’artisan d’en mettre le moins possible sur les factures pour le déblocage des fonds genre "Acompte 2 avancement travaux sur chantier". C’est passé sans problème particulier (et à chaque fois!). J’ai même fait appel à un deuxième artisan et il n’y a pas eu de problème.
Attention dans votre devis initiale de mettre que des travaux, le mobilier est rarement financé. Et mieux vaut prévoir une enveloppe trop grosse que l’inverse. Vous pouvez toujours renoncer à utiliser le surplus.

Par contre il faut bien mettre l’adresse de facturation étant celle du chantier!

J’espère que ça vous aide, bonne soirée!

Bonjour

Etant en phase travaux, je confirme qu’il n’y pas de lien entre la phase montage du prêt et réalisation.
Suivant la date de démarrage, vous pouvez trouver un artisan mieux placé de part une baisse d’activité et le retenir.
Vous pouvez également avoir des modifications sur la nature des travaux, il y a bien souvent une différence (et des imprévus) entre le prévisionnel et la réalisation. Prévoyez quelques lignes supplémentaires dans les devis pour avoir une marge de manœuvre.

Dans certains cas, il est impossible d’avoir un devis (ex taxe d’assainissement) mais c’est toléré.

La phase devis permet tout de même à la banque d’apprécier votre dossier et d’avoir une idée sur le respect de l’enveloppe globale.

Par contre oui cela va poser problème, éventuellement passer par un crédit conso si tel est le cas.

Fred03 a écrit :

Donc si les travaux s’annonce plus conséquent que le montant initial dans l’offre de prêt cela pose t’il problème?

D’où l’importance de budgéter 5K à 10k de trop (ou plus selon l’ampleur des travaux) dans votre demande de crédit, de manière à prévenir les mauvaises surprises et ne pas avoir recours au crédit conso. Au pire, vous n’y toucherai pas.
Dans la banque qui me finance j’ai 3 ans pour débloquer les sommes, sur factures. Cela permet éventuellement de financer des travaux de copropriété au bout de 2-3 ans qui n’étaient pas prévus, ou financer le remplacement d’un Velux qui lâche, etc.

Je me permets de relancer cette discussion, car celle-ci semble la plus proche des mes interrogations actuelles.

Mes travaux vont être réalisés par un AE.
Pour les matériaux (cuisine, parquets..), il me conseille de les acheter de mon côté car son statut l’oblige à rajouter les 25% sur les matériaux que l’Etat lui demande.

Sachat que la BNP tolère 30% maximum du montant des travaux soit affecté aux matériaux sans main d’oeuvre.
Comment présenter ces factures à la banque pour le déblocage, alors que ces factures seront à mon nom et potentiellement les 30% risque d’être dépassé ?

Merci par avance

Une solution à mon avis peut être l’utilisation d’une possibilité offerte aux auto-entrepreneurs, les frais de débours.
Les sommes avancées ne sont pas comptabilisées dans le CA global et exonérées de cotisations pour l’AE tandis que ces sommes ne sont pas intégrées aux 30% autorisés par votre banque.

CCI: frais de debours