SCPI : quid d'une remontée brutale des taux ?

Franck059 a écrit :

@oxxigen

Votre raisonnement pourrait tenir dans le cadre d’une scpi à capital fixe, dont le prix de la part dépend de l’offre et de la demande sur le marché secondaire.

Cela concerne encore environ 25 % des scpi du marché.

Mais pour une SCPI à capital variable, et c’est le cas d’Immorente, le prix de la part de souscription doit forcément être compris entre + ou - 10 % de la valeur de reconstituion.

Franck, ce raisonnement ne vaut pas que pour les SCPI, il concerne n’importe quel actif générateur de revenus fixes. C’est, par exemple, le B-A BA de la gestion obligataire.

La règle des + ou - 10 % par rapport la valeur de reconstitution n’est rien d’autre qu’une convention écrite pour « des conditions normales de marché ». Et comme disait un ami : « Le papier se laisse imprimer »

Si vous pensez vraiment que ce sont ces quelques lignes qui suffiraient à empêcher la valeur des SCPI de baisser en dessous de 90 % de la VR en cas d’une remontée « forte et rapide » des taux (rappelons que c’est notre postulat), si vous pensez arrêter un mouvement de marché avec un article de loi, alors vous risquez d’être cruellement déçu. Car la loi ne fixe pas les règles du marché, elle les encadre (dans la mesure du possible) et elle s’y adapte.

Un peu comme la loi Sapin 2, qui a posé les bases d’un possible blocage des fonds en euros des contrats d’assurance-vie. Au cas où. Tant qu’il n’y avait aucun risque objectif de retraits massifs (c’est à dire depuis toujours) sur les fonds en euros, il n’y avait pas de loi.