Assurance GUL, GLI, GRL, CLU et autres dispositifs locatifs ou caution solidaire ?

@perecastor: il me semble que c’est seulement 1 renouvellement, au bout de 2 ans vous refaites un bail si la personne souhaite rester, si tout s’est bien passé pendant ces deux années la caution sera surement d’accord pour ressigner pour un nouveau bail
L’avantage c’est qu’entre temps si la caution n’est plus solvable vous pourrez en changer pour le nouveau bail
C’est vrai qu’il est rare de voir des locations meublées durer aussi longtemps

Bonjour,

En effet, il n’est plus possible à  ce jour de souscrire un contrat GRL. Il ne vous reste donc plus que des contrats GLI.

Il y a que des compagnies sérieuses. Simplement comme tout contrat d’assurance, l’ensemble des assureurs se protègent et encadrent précisément leurs risques. Vous ne trouverez jamais un assureur qui vous dise : "ne vous inquiétez pas, en cas de sinistre, je vous prend tout en charge et dans n’importe quelles conditions".

Quelques points à  retenir :

- Une lecture attentive de vos conditions générales me semble le strict minimum
- vérifier que la solvabilité de votre locataire soit suffisante pour souscrire au contrat (les pièces vous serons demandées en cas de sinistre)
- en cas d’impayé, déclarer à  votre assureur dans les délais votre déclaration et vérifier bien qu’elle soit complète. En cas de retard et de dossier incomplet, une déchéance peut vous être appliquée.
- en cas de régularisation de charges, TOM, et de ré indexation de loyer, il sera nécessaire d’assurer ces sommes pour prétendre à  une indemnisation.

La plupart des compagnies d’assurances délèguent en GLI la gestion des sinistres à  des courtiers.

C’est pourquoi, essayez de choisir un courtier ayant peu de retard dans la gestion de leurs sinistres, et qui dispose d’une bonne relation clientèle (faites quelques recherches sur internet).

Si c’est un bien en copropriété, l’assurance "responsabilité civile" est obligatoire. En pratique, on prend la PNO, et la RC est incluse.

Si ce n’est pas un bien en copropriété, aucune assurance n’est obligatoire.

Je vous suggère néanmoins, dans tous les cas, de prendre l’assurance PNO avec assistance juridique, ça peut servir.

Oui, l’assurance est obligatoire pour le locataire, mais elle ne couvre pas tout, la PNO assure les risques complémentaires de celle du locataire.

Qu’est ce que couvre la PNO si on est en monopropriétée ? ca depend des contrats ou il y a un standard sur les risques couverts ?

Si vous etes en copropriété,  à vérifier avec le syndic qui parfois inclus une PNO dans les charges .