Diagnostic amiante avant travaux immobiliers ?

Donc d’après ce que je lit dans ce document, pour n’importe quel travaux effectué par une entreprise dans un bâtiment plus ancien que 1997 il faut effectuer ce diagnostique? Qui est très coûteux….

Car au diagnostique de la vente, aucune amiante n’a été détectée, comment aurais je pu savoir que ce diagnostique était nécessaire?

Par exemple, un immeuble de 1990, je veux faire enduire et peindre les mur je dois faire ce diagnostique? Je n’arrive pas à comprendre quand c’est nécessaire, je trouve les textes très vague….

Comme l’indique lachignolecorse il y a la règle (trés lourde lorsque l’on parle d’amiante) et les uses. Vous restez le donneur d’ordre, vous devez donc connaitre vos obligations pour décider de votre positionnement face au risque pris.

Pour m’y être frotté lors d’un projet qui n’a pas abouti, la dépose d’une toiture en amiante sur une habitation pouvait être faite proprement par un artisan qui respecte les règles, avec douche de décontamination, bouchage de toutes les ouvertures pour mettre la maison en dépression (?), etc.
Estimatif 25k€
Ça pouvait également être fait par l’artisan du coin, "ça fait 30 ans que je fais ça moi monsieur, je m’en servirai pour faire un chemin d’accès sur un autre chantier", et là l’estimatif était de 5k€.

Tout cela, c’était avant ce nouveau diagnostic obligatoire, dont j’ai bien peur qu’il aurait mis en évidence de l’amiante dans une colle ou des canalisations qui n’était pas visible au diagnostic avant vente.

Si vous voulez travailler à peu près correctement, vous allez vous retrouver en concurrence avec des margoulins, et ne pourrez pas faire d’offre d’achat compétitive. Donc en ce qui me concerne, l’amiante, c’est non.

Dernière modification par sven337 (07/08/2019 11h12)

L’artisan à 5KE à "bien raison" de son point de vue, mais ce qui me fait bondir c’est qu’il ne dépose pas l’amiante en décharge contrôlée. Ainsi le pauvre gars qui viendra un jour taper dans le remblai du chemin s’exposera sans doute bien plus sérieusement à l’amiante que l’artisan.
Un particulier pouvant déposer l’amiante (sous conditions) à ma connaissance sans frais, la bonne solution est sans doute un mix entre l’artisan qui affiche un respect des lois avec bon sens et le faire soit même.

Iqce a écrit :

Un particulier pouvant déposer l’amiante (sous conditions) à ma connaissance sans frais

Ça n’est malheureusement pas vrai partout. J’avais fait toutes les déchètteries et sociétés privées d’élimination de déchets du département, pas une ne prenait l’amiante des particuliers gratuitement. Ça dépend peut-être des endroits.

Liste pas à jour. C’était celle que j’avais utilisée et je m’étais fait jeter partout.

Encore un bel exemple d’hypocrisie ou comment transférer la responsabilité du fabricant/installateur/artisant  sur le propriétaire donneur d’ordre.

Puisque l’amiante n’est plus autorisée, pourquoi faire ce diagnostique sur les maisons construites récemment ?

N’est ce pas simplement un aveux d’échec indiquant l’impossibilité pour le législateur de vraiment interdire un composant (son import, sa transformation…) dans une économie mondialisée ?

sven337, le 07/08/2019 a écrit :

Liste pas à jour. C’était celle que j’avais utilisée et je m’étais fait jeter partout.

Bonjour,

Je rebondis sur le sujet aimante (déterrage de post)
La liste est a jour,  mais les décharges agréées sont réticentes car elles rencontrent des problèmes avec le particulier. Ils arrivent aux décharges en voulant juste poser l’amiante,  or la réglementation exige des process de dépose et traçabilités. Avec un particulier on a peu de traçabilité sur le process de dépose et de transport par exemple.

Si vous déposez de l’amiante vous même :
- Emballez vos déchets comme il se doit, dans des sacs conçus pour et logotés amiante.
- Emballez vos EPI (Equipements de Protection Individuel) dans des sacs Amiante pas dans des sacs poubelles !
- Appelez un transporteur agréé ADR qui ira de chez vous à la décharge agréé, si vous avez bien emballé l’amiante.
- Attendez le retour du BSDA (Bon de Suivi des Déchets Amiantés), ca peut prendre plusieurs mois le temps de leurs destructions

Quand vous recevrez le BSDA, vous ne serez plus propriétaire des déchets. A partir de la et seulement a cet instant vous ne risquez plus rien de la problématique de vos déchets (transfert de propriété).

Pascal

En tant que particuliers nous avons été confrontés à cette problématique de recyclage des déchets amiantés.
Le dernier IDR que nous avons acheté avait subi un violent orage de grêles environ un an avant la date de notre acquisition. De nombreuses communes ayant été sinistrées, les travaux ont traîné. Nous avons signé  chez le notaire avant qu’ils soient finalisés (quelle erreur, mais là n’est pas le sujet!).
Il avait été convenu que l’artisan évacue les plaques amiantées. Or, il a fini par se rendre compte qu’il ne pouvait plus le faire. Les anciens propriétaires faisant également les morts, nous nous en sommes chargés.
En effet, des déchetteries pouvaient les récupérer mais il y avait environ un rendez-vous par mois possible et c’était compliqué à gérer pour nous niveau horaires.
On a donc contacté une entreprise de recyclage des déchets amiantés, on leur a apporté l’intégralité des plaques, et nous avons payé pour ce recyclage.
C’est vrai que ce n’est pas simple à gérer ces problèmes d’amiante mais malheureusement dans tous les vieux bâtiments, que cela soit visible ou non sur les diagnostiques, il y a des risques de présence d’amiante.

bascarol a écrit :

Quand vous recevrez le BSDA, vous ne serez plus propriétaire des déchets. A partir de la et seulement a cet instant vous ne risquez plus rien de la problématique de vos déchets (transfert de propriété)

Pour apporter quelques précisions à cette remarques:

Il existe deux techniques de traitement des déchets amiantes.

La vitrification qui monte en fusion les déchets et les détruits complètement. Cette technique est très onéreuse.

La technique la plus répandue est simplement l’enfouissement dans des centres agréés, les déchets ne sont absolument pas détruits. Et surtout vous restez propriétaire des déchets .

Viviérois

sven337 a écrit :

Donc la brique platrée va normalement dans le bac du plâtre, pas dans le bac de la brique.

C’est effectivement ce que j’ai eut comme solution en passant par le responsable des déchetteries.
Mais bon, je me suis quand même fait jeté de 2 déchetteries, puis à l’ouverture des bureaux la semaine suivante, j’ai contacté le secrétaire, puis attendu que le responsable me rappelle, etc bref, le parcours du combattant!
Pas sûr que beaucoup aurait eut le courage de faire la démarche et dans la majorité des cas, ça finirait en décharge sauvage.

Dernière nouveauté, pour les nouveaux arrivants, la carte de déchetterie doit être faite au siège, à 30km de chez moi. Raison : nouvelle carte numérique, plus précise mais plus dur à réaliser.

Bref, les textes de loi c’est joli, mais comme d’hab, sur le terrain c’est appliqué de manière souvent illogique, donc ça encourage pas à une gestion correcte.