Pierval Santé : vos avis sur cette SCPI (Euryale AM)

Pierval Santé : vos avis sur cette SCPI (Euryale AM)

Sondage

#226 19/02/2021 10h00

1 #227 19/02/2021 10h32

#228 19/02/2021 14h59

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1 #246 15/04/2021 14h11

1 #247 15/04/2021 14h30

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#250 15/04/2021 15h10

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Surin a écrit :

spot a écrit :

GoodbyLenine a écrit :

loulou75015 a écrit :

spot · #226

Lfam

Surin · #227

LFAM = La Française Asset Management
PP = Plein-propriétaire (edit) mais aussi Personne Physique dans le message page précédente.
PMO = Project management office
Le Project Management Office est un concept anglo-saxon repris en France le plus souvent sous les lettres PMO, plutôt que par sa traduction « Bureau de gestion de projets » ou son nom anglais.
https://www.google.com/search?q=PMO& … p;ie=UTF-8
Mais je ne vois pas le rapport, on peut supposer que Sisco parlait de "personne morale" en opposition à personne physique.

En fin de compte un non-événement cette mesure qui ne devrait pas changer grand chose.

Dernière modification par Surin (19/02/2021 15h30)

Sisco2117 · #228

Surin a écrit :
PMO = Project management office
Le Project Management Office est un concept anglo-saxon repris en France le plus souvent sous les lettres PMO, plutôt que par sa traduction « Bureau de gestion de projets » ou son nom anglais.
www.google.com/search?q=PMO&rlz=1CA … p;ie=UTF-8
Mais je ne vois pas le rapport, on peut supposer que Sisco parlait de "personne morale" en opposition à personne physique.

Désolé déformation professionnelle ou dans le monde de la banque, à une époque, les clients professionnels et entreprises étaient catégorisés sous le terme générique PMO (rien à voir avec la gestion de projet).
--> PP= Personne Physique et non "pleine propriété" dans mon mail et PMO étant donc pour personne morale

AigleRoyal · #229

spot a écrit :
Lfam

https://www.essentiel-partenaires.com/p … mars-2021/

Cette modification ne doit elle pas être votée en AG ?

Dernière modification par AigleRoyal (20/02/2021 08h44)

Picsou93 · #230

Bonjour, comment expliquer un TRI assez faible pour Pierval ?
Du simple fait de la revalorisation de la part ? Celle-ci est elle envisageable à moyen terme ?

Surin · #231

J’imagine que vous parlez de ce qui est écrit dans le dernier bulletin :
TRI** 5 ans : 3,07%
TRI** depuis l’origine : 3,27%
**Taux de rentabilité interne.

=> Le TRI tient compte des frais de souscription qui sont de 10,51% par rapport au prix de la part, qui lui n’a jamais été revalorisé. Sur 5 ans ça fait donc perdre près de 2%/an, le TRI depuis l’origine n’est guère meilleur car la SCPI n’a que 6 ans.
Pour le reste, je ne sais pas de quoi l’avenir sera fait.

Nickpeps · #232

Suite de mon message #220

Le versement de l’offre de remboursement de 2% a été effectué ce jour (~2 mois après l’investissement).

Bonne journée à tous

Soleillado92 · #233

Bonjour

Je souhaite investir sur la SCPI Pierval via le site Moniwan
Quelqu’un aurait il un code Moniwan + pour profiter mutuellement du bonus a 2.5 voire 3% de cashback

Yasuo · #234

Bonjour,

Mon dossier est en cours de validation, si vous pouvez temporiser, j’aurais un code semaine prochaine.

Cdt

Soleillado92 · #235

Désolé j’ai déja souscrit ces derniers jours et fourni le code à un deuxième interlocuteur.

Wounka · #236

Bonjour,

le numéro de téléphone d’Euryale ~~0148782208~~ que l’on retrouve ici : http://www.euryale-am.fr/contact.htm , sur le bulletin de souscription et sur google n’est plus attribué.

il faut contacter le service des associés dont le numéro est sur les bulletins trimestrielles (voir ci-dessous) mais les horaires sont 9h - 13h contrairement a ce qui est indiqué.

AigleRoyal · #237

Avez vous eu des informations sur la date des prochaines AG et la mise à disposition des IFU pour la déclaration fiscale ?

GoodbyLenine · #238

J’ai déjà reçu mes IFU en mars (associé a l’IS), cf ce message.

Le BTI 1T/2021 devrait fournir des détails sur l’AG à venir, et être publié qu’ici une semaine ou deux.

A ce jour, les seules publications au BODACC en 2021 pour cette SCPI concernent des changements de membres du CS et de CAC.

Sisco2117 · #239

GoodbyLenine a écrit :
J’ai déjà reçu mes IFU en mars (asso il a l’IS), cf ce message.

Oui vous aviez même déjà répondu dans le message d’AigleRoyal qui disait ne pas les avoir reçu…renforcé par mon post indiquant que moi non plus je ne les avais pas reçu….et ce jour je suis toujours dans le même cas qu’AigleRoyal, je ne les ai toujours pas reçu…vous êtes privilégié

AigleRoyal · #240

Je viens d’avoir une réponse par mail de leur part :
Les envois se feront à compter du 16 avril par voie postale.

A croire que les associés via SCI sont privilégiés effectivement !

cedREIM · #241

Ce n’est pas vraiment un privilège c’est juste que les dates limites de déclaration pour les SCI IS interviennent avant les dates limites de l’IR.

Cyril440 · #242

En regardant de plus près l’IFU 2020 de PIERVAL pour la détermination du résultat fiscal de ma SCI IS, je me suis rendu compte je pense d’une erreur :

Pour 25 parts au 31/12/2020 (avant division du nominal), il me donne une quote part de seulement 515€, pour 718€ de revenus étranger à déduire…

En 2019, la quote part était deux fois supérieur sans changement de mon côté.

Est-ce que quelqu’un d’autre à constater cela ? J’ai envoyé un mail au service client, mais pas de réponse pour le moment.

Dans le cas présent, ça m’arrange, car cela me fait un résultat fiscal négatif sur cette SCPI.
Puisque j’applique cette formule :

Résultat fiscal = Résultat comptable + réintégration Q/P des SCPI – déduction loyers versés (T1 au T4) - déduction revenus étrangers.

Dernière modification par Cyril440 (15/04/2021 13h55)

GoodbyLenine · #243

Sur Classement rendement SCPI : dividendes des SCPI en janvier 2021 p.2 j’ai indiqué que j’ai eu sur mes IFU (associés a l’IS), par part (avant division par 5) :

Pierval Santé : 49.02€ dont 28.72€ d’origine étrangère (13.61€ d’All, 1.47€ Por, 2.30€ UK, 1.17€ PB, 10.17€ Irl)

En fait, j’arrive a un résultat fiscal de 20.63€/part (comme vous : 515.75 / 25 = 20.63), et donc j’ai fait une erreur, et devrais remplacer 49.02€ par 28.72€ + 20.63€ = 49.45€.

Sinon, ce sont les mêmes chiffres par part que vous.

La différence par rapport à 2019 est que l’IFU 2020 indique le résultat fiscal en ayant déjà retiré les revenus de source étrangère (quand celui de 2020 indiquait le total, revenus étrangers inclus). J’ignore la raison de ce changement par rapport à 2019, mais il me semble évident, sinon il y aurait moins de revenus que de revenus de source étrangère.
.

Cyril440 · #244

Merci GBL pour les chiffres. Cela confirme bien l’erreur dans ce cas. La quote part aurai du être de 1225€.

Je trouve curieux de se tromper sur l’ IFU, je ne suis pas un cas particulier et pas de changement en 2020. Il y a que moi dans ce cas ?
Je vais attendre s’ils répondent.

loulou75015 · #245

Bonjour,

Par curiosité par quel biais reçoit on l’IFU de Pierval Santé ? D’ailleurs il provient d’Euryale ou La française ?

Pour ma part associé personne physique depuis 2020 seulement je n’ai rien reçu ni par email ni par courrier.

GoodbyLenine · #246

C’est La Francaise qui m’a envoyé l’IFU par courrier.

Ils ont (l’exclusivité de) la commercialisation (et sans doute de l’ensemble de la relation clients, qui se fait avec un progiciel (Unicia), aussi utilisé pour leurs autres SCPI, et par l’immense majorité des sociétés de gestion de SCPI, mais pas toutes) de cette SCPI.

J’ai mis a jour mon message #243 ci-haut, avec l’explication probable de ce qui est pris comme une erreur par Cyril440.

Sisco2117 · #247

loulou75015 a écrit :
Bonjour,

Par curiosité par quel biais reçoit on l’IFU de Pierval Santé ? D’ailleurs il provient d’Euryale ou La française ?

Pour ma part associé personne physique depuis 2020 seulement je n’ai rien reçu ni par email ni par courrier.

Bonjour, vous pouvez télécharger votre IFU en vous connectant directement à votre compte client (vous pouvez vous en créer un si ce n’est pas déjà le cas): ici

loulou75015 · #248

IFU récupéré !

En revanche c’est la première fois que je vois un IFU aussi horrible …

D’ailleurs ils ne mettent même pas l’Allemagne et le RU dans la déclaration 2044 ! a moins qu’ils ne distinguent carrément pas Pays par Pays ?

J’ai habitué au IFU d’Amundi et Corum qui distingue bien Pays par Pays en 2044 (pour les pays imposable ouvrant droit à réduction).

Sisco2117 · #249

En effet, suivant les sociétés de gestion l’approche est différente.

Comme vous le soulignez PIERVAL SANTE ne différencie par les revenus pays par pays dans la 2044, idem concernant AESTIAM (avec PLACEMENT PIERRE par exemple).

D’autres font un IFU par SCPI (comme ATLAND VOISIN) et d’autres font un IFU unique quelque soit le nombre de SCPI dans le portefeuille (comme CORUM qui mixte les revenus de CORUM ORIGIN avec XL ou encore et c’est nouveau cette année PAREF GESTION qui mixtes les revenus NOVAPIERRE ALL avec INTERPIERRE FRANCE).

Certaines précisent bien d’enlever les intérêts d’un crédit dans la 2047 et d’autres pas….

loulou75015 · #250

Me concernant vu le nombre de Pays, je déclare par Pays dans ma 2044 toutes SCPI confondu.

Si je veux continuer malgré l’IFU de Pierval est ce à dire que :

SCPI France = montant IFU pierval 2044 case 111 - IFU Pierval 2047 Allemangne et Royaume Unis montant Brut ?

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