Quand déposer son annonce de location en zone tendue ?

Je suis dans la même situation : mon locataire m’a annoncé oralement son prochain départ pour juillet mais ne m’a pas encore donné congé.

J’ai donc passé deux annonces et je compile les coordonnées des personnes intéressées, que je recontacterai lorsqu’une visite sera possible.

A noter que le Bon Coin ramène pas mal de contacts alors que le site pap.fr, pourtant payant, ne m’a strictement rien amené.

Bonjour,

Je pense que l’idéal serait de poster deux semaines avant pour pouvoir filtrer dans un premier temps les potentiels personnes retenues au vue de leur situation.
D’expérience personnelle j’ai beaucoup de réponses dans les deux premières semaines, de personnes qui sont prêtes à visiter rapidement (dans les 4-5 jours qui suivent), par la suite il y a bien moins de réponses à l’offre.

En revanche comment faite vous car l’appartement peut avoir été un peu dégradé ou potentiellement modifié si vous avez eu un accord avec le locataire qui souhaitait faire un changement. Car les photos pourraient ne plus êtres d’actualité.

Je cherche une semaine avant.
Pour éviter le faux plan vous pouvez signer le bail avant la remise des clés. J’ai déjà signé un bail un mois à l’avance pour un appartement étudiant.
Le bon coin est effectivement très utile, je suis submergée de réponses et je trouve mon locataire en 24H après les visites (la plupart des candidats ayant leur dossier avec eux à la visite ou me l’envoient par mail dans la foulée. Au premier confinement, j’avais voulu anticiper et en effet, les potentiels locataires pour lesquels je programmais les visites trois semaines plus tard avaient trouvé leur bonheur entre temps.
En ce qui concerne l’état de l’appartement, je demande au locataire de me fournir de nouvelles photos mais généralement, j’aime avoir une semaine de battement pour "rafraîchir" entre deux locataires, changer un équipement..donc j’actualise les photos à ce moment.

Bilbao a écrit :

Pour éviter le faux plan vous pouvez signer le bail avant la remise des clés..

Euh….il faudrait être fou pour faire l’inverse !

Rassurez-vous, cela ne durera pas !

J’ai commencé à louer à 35 ans et les locataires étaient plus vieux que moi. Je me fichais pas mal qu’ils me prennent ou pas au sérieux, l’essentiel étant d’être payé.