Pierval Santé : vos avis sur cette SCPI (Euryale AM)

La publication dans le rapport annuel est suffisamment claire :



C’est moi seul qui a fait l’erreur, désolé auprès de tous 

La lecture du b) de ce message (ça a aussi du être expliqué ailleurs sur le forum) devrait vous aider à comprendre le sens de cette résolution (qui n’a une application que si la SCPI a cédé un bien avec plus-value durant l’exercice 2020, et le rapport annuel 2020 indique, page 35, qu’il y a eu une telle plus-value de 212k€…).

Je suppose que, si ça n’est pas prévu au niveau des statuts, une SCPI a besoin d’une telle résolution, si elle souhaite traiter ses associés imposés à l’IS de manière équitable (certaines SCPI ne semble d’ailleurs pas le vouloir…).

Pour Pierval Santé en 2020, le montant en jeu est très faible (bien moins de 0.01€ par part à percevoir pour un associé a l’IS).
Pour d’autres SCPI (qui arbitrent une plus grosse fraction de leur patrimoine, parfois ancien et avec une grosse plus-value), ça peut représenter bien plus.
Ma SCI IS a déjà perçu ainsi, par exemple de Immorente ou Epargne Foncière, des sommes augmentant le rendement annuel avant IS, qui passait par ex de 4.50% à 4.6x% ou 4.7y%.
Mais, bien entendu, la plus-value augmente aussi pas mal l’IS à payer (l’année où elle est réalisée, et indépendamment du fait qu’elle soit ou pas distribuée aux associés) …

GoodbyLenine, le 13/05/2021 a écrit :

La lecture du b) de ce message (ça a aussi du être expliqué ailleurs sur le forum) devrait vous aider à comprendre le sens de cette résolution (qui n’a une application que si la SCPI a cédé un bien avec plus-value durant l’exercice 2020, et le rapport annuel 2020 indique, page 35, qu’il y a eu une telle plus-value de 212k€…).

Je suppose que, si ça n’est pas prévu au niveau des statuts, une SCPI a besoin d’une telle résolution, si elle souhaite traiter ses associés imposés à l’IS de manière équitable (certaines SCPI ne semble d’ailleurs pas le vouloir…).

Pour Pierval Santé en 2020, le montant en jeu est très faible (bien moins de 0.01€ par part à percevoir pour un associé a l’IS).
Pour d’autres SCPI (qui arbitrent une plus grosse fraction de leur patrimoine, parfois ancien et avec une grosse plus-value), ça peut représenter bien plus.
Ma SCI IS a déjà perçu ainsi, par exemple de Immorente ou Epargne Foncière, des sommes augmentant le rendement annuel avant IS, qui passait par ex de 4.50% à 4.6x% ou 4.7y%.
Mais, bien entendu, la plus-value augmente aussi pas mal l’IS à payer (l’année où elle est réalisée, et indépendamment du fait qu’elle soit ou pas distribuée aux associés) …

Un grand merci pour votre réponse et vos explications.
Du coup si j’ai bien compris le montant d’environ 0,01€/part pour une PPH à l’IS sera encore plus faible pour un PPH à l’IR….pourquoi distribuer des montants aussi anecdotiques, autant les conserver pour les réinvestir….quand je vois ce que j’ai pu toucher de CORUM ORIGIN ou PLACEMENT PIERRE ou IMMORENTE c’est plutôt en dizaine d’euros….

Bravo pour votre ténacité et un grand merci pour le partage!

En effet, je viens de vérifier ils ont recalculé la ligne 111 en la diminuant des revenus bruts de l’Irlande, du Portugal et des pays bas!
Je ne m’explique pas comment après des années ils arrivent à faire des erreurs aussi grossières….

EDIT : Mais du coup il reste toujours la ligne qui dit qu’il faut déduire 100% des intérêts du crédit…alors qu’il faudrait qu’ils indiquent de déduire 78.01% du crédit (correspondant aux revenus france + all + UK)….je me trompe?

Je viens de recevoir la convocation à l’AG mixte…
Il n’y a donc pas possibilité d’assister à l’AGM en visio. Vous confirmez ?

Aucune idée. De toute manière, la valeur de la part de Pierval Santé n’a jamais varié.

Bonjour Bobox,

Je ne peux pas vous répondre concernant cette adresse postale à Toulouse. Par contre vous pouvez aussi passez par Moniwan qui, eux, vous feront une rétro-commission de 2% du montant de votre souscription.

Je suis passé par Moniwan il y a 2 mois pour souscrire à des parts de Pierval Santé justement, et franchement c’est assez simplifié en termes de procédures, et je viens de recevoir la rétro-commission!

Il me semble que, pour Pierval Santé, la commercialisation (et le back-office) a été confiée (en exclusivité) à La Française (dont d’ailleurs Moniwan est une filiale), Euryale se concentrant sur la gestion immobilière.

C’est, à ma connaissance, la seule SCPI dont la société de gestion a procédé ainsi.

On peut supposer que l’adresse à Toulouse correspond à un des (nombreux) partenaires de La Francaise…

Bonjour,

j’aime beaucoup cette SCPI mais la communication n’est pas à la hauteur, je viens d’apprendre, dans la presse économique anglaise, l’acquisition de 3 établissements de soins pour une somme d’environ 40 millions d’euros.
Merci à Euryale d’essayer de faire un petit effort pour une communication plus réactive.

Même leur site internet n’est pas à jour pour les acquisitions. Rien depuis le 31/12/2020.

Bonjour,
Vous voyez où ce montant ? je ne trouve rien sur Euryale ni sur Moniwan.

Si quelqu’un est motivé : je vais très prochainement réinvestir sur Pierval Santé via Moniwan, et afin de bénéficier de l’effet de groupe d’investisseur (remise de 3%), je recherche d’autres personnes susceptibles d’investir en même temps.

Explication ici

J’ai déjà investi par Pierval, mais pas encore en groupe d’investisseur. J’ai compris que la remise passait de 2 % à 3 % si nous sommes 3 investisseurs.

A vous