Immobilier en colombie : vers une indépendance financière ?

Avec plaisir :

Pour la santé , les 3/4 des meilleurs hôpitaux d’amerique du sud sont en colombie.

Pour l’éducation national , le publique c’est vraiment nul.
Le privé environs 1000euros / an par enfant, classe de 20 élève et cours en espagnol et anglais.

Personnellement mes filles iront pendant quelques mois dans un privé pour parler espagnol et ensuite en continue l’instruction en famille.

La sécurité, il y a des zones dangereuses et des zones où vous risquez rien.

Attention au média, sur place c’est différent.

Le risque zéro n’existe nulle part

Sinon les assurances type chakpa prennent bien tout ça en charge. Même un rapatriement si nécessaire.

Et le coût est assez modique , car on n’a plus besoin de payer une mutuelle !

@cricri77700 : Je pense que pour beaucoup d’intervenants ici c’est la sécurité qui va être le sujet le plus intéressant, car comme vous le dites avec justesse il est vraiment difficile de l’extérieur d’évaluer le delta entre les clichés dont nous sommes abreuvés, les faits divers ou les mauvaises expériences relatées en anecdotes, et la réalité de terrain, surtout que le "terrain" est en fait un archipel de réalités très différentes !

Je m’étais renseigné de la sorte sur le Brésil et si unanimement le Sud (en particulier Santa Catarina ?) avait une réputation plus sûre, il semblait y avoir encore un delta entre ce qu’un brésilien natif considère sûr et l’idée que nous en avons.

Lindo mentionne des oncles séquestrés et dépouillés, des mots déplaisants mais qui ne font pas vraiment justice à la terreur abjecte suscitée par ce genre d’attaques. Je me rappelle de cet article que Greenwald avait écrit après avoir enduré exactement cela : The Enduring Terror of Violent Crime Victimhood

Bref, je regarderai vos vidéo avec grande attention et j’espère que vous aurez l’envie et la possibilité de faire une enquête de terrain sur ce sujet.

Oblible a écrit :

p.s : j’avais un ami qui habitait à Dubaï et qui vantait le système zéro-impôts qui ne finance pas "les feignasses au RSA", le jour où il s’est cassé une jambe et qu’on lui a demandé 8000$ à payer d’avance, il a … pris l’avion pour se faire soigner gratuitement en France.

C’était dans le "monde d’avant". Le contrôle du passe vaccinal n’a jamais été abrogé à l’entrée des hôpitaux et l’accès aux soins non urgents est donc devenu de facto conditionnel pour des millions de français. Pour quelqu’un comme moi, le système de santé français est donc devenu largement inutile, même si je vais payer 7k€ de CSG cette année pour permettre aux autres d’en profiter gratuitement.

Je préfèrerais avoir l’option de payer 7000€ si je me casse une jambe et que le professionnel de santé fasse son travail consciencieusement sans être contraint par une propagande d’état de m’imposer une procédure médicale sans rapport et non désirée. De ce point de vue, seule la qualité des soins compte.

Concernant la sécurité, il y a de grosse disparité en fonction des régions.
Par exemple la région du café, il n’y a pas un taux de criminalité élevé.

Concernant la région frontière venezuela c’est différent et j’irai jamais là bas 😁.

Pour les écoles supérieures, il y a toujours la possibilité de revenir en France mais il y a quand même des écoles réputées également.
Avant les écoles supérieurs, il existe beaucoup d’écoles internationales également.. même si personnellement je ne crois pas trop à ce système mais plutôt à l’apprentissage de la culture financière mais c’est un autre débat.

De toute de manière il y a des avantages et inconvénients partout.

Mais une réflexion est possible sur ce mode de vie.
Il y a l’asie du sud est pour ceux qui souhaitent plus de sécurité notamment.

Concernant l’assurance santé, c’est 2 ans mais on peut changer d’assurance tout les 2 ans. Il existe aussi des assurances digital nomade sans limitation de durée.

Je suis du même avis que maxicool, l’éloignement de la famille et des amis font que l’expatriation n’est pas pour moi…

Parfois Cricri vous me semblez découvrir la vie. :-)

Évidemment que s’expatrier dans un pays à moindre coût permet de devenir retraité précoce bien plus rapidement puisque le patrimoine nécessaire est bien moindre.

Sans traverser le monde, ZeTrader s’est expatrié en Espagne il y une dizaine d’années pour y investir dans l’immobilier alors que les rendements locatifs étaient très élevés, je l’avais interviewé en 2014 : Interview Zetrader : vivre en Espagne, trading et immobilier

J’avais évoqué aussi Valencia en Espagne en 2016 : S’expatrier en Espagne : passer sa retraite en Espagne…

A l’époque, on pouvait y trouver des logements avec de belles prestations pour 2000 euros le m2.

C’est un classique de jouer sur le différentiel de coût de la vie entre les différents pays.

Je me souviens qu’Aurélien, du site "Read Me I’m Famous", avait évoqué la Colombie dès 2013 (Pourquoi investir en Colombie), et y a trouvé sa femme.

D’autres grandes destinations classiques : les Philippines, la Thaïlande, la Bolivie…

Avec à chaque fois des avantages et des inconvénients toutefois.

En restant en Europe, les pays où le SMIC est le moins élevé donnent quelques pistes : Bulgarie, Lettonie, Hongrie, Croatie, Estonie…

Si vous habitez durablement dans un pays vous n’êtes plus un voyageur, vous êtes un expat. Je ne pense pas que chapka couvre cette situation. Sur leur site ils ont une assurance spécifique expat, ce n’est pas la même que pour le voyageur ; et elle semble limitée à la première année. Dans tous les cas, lisez attentivement le contrat, sans croire sans ce qui vous est dit à l’oral. Chapka semble être un courtier, donc les commerciaux du courtier ont beau jeu de vous annoncer de belles promesses à l’oral, mais quand il s’agira de payer, l’assureur appliquera le contrat à la lettre.

S’expatrier durablement est une décision lourde de conséquences et ce ne sont pas quelques posts sur ce forum qui vont répondre à toutes les questions que cela pose. Il y a des forums et des sites de référence que vous trouverez facilement en tapant "expat colombie" dans un moteur de recherche. Vous auriez aussi intérêt à rechercher des Français expatriés en Colombie, de préférence dans une situation similaire à la vôtre (avec enfants), et à les pressurer de questions jusqu’à ce que vous ayez fait le tour du sujet.

Concernant la sécurité : vous n’êtes pas seulement expat, vous êtes expat rentier. Ca devrait se savoir (indiscrétion des enfants…) ou bien ça devrait se deviner (train de vie sans travail rémunérateur à hauteur de ce train de vie). Un rentier est considéré comme une personne qui a beaucoup d’argent immédiatement disponible donc cela attire les arnaques et les enlèvements avec demande de rançon.

cricri77700, le 07/05/2022 a écrit :

On a donc visité :

Pour un éventuel achat ( banlieue armenia, région du café ) :
1 maison résidentiel
1 villa avec piscine

Pour un achat il faut également prendre en compte la sécurité juridique (outre la sécurité physique).
Je ne connais pas la Colombie mais il y a beaucoup de pays où en tant qu’étranger vous êtes assez restreint dans le type de biens que vous pouvez réellement acheter (les condos dans certains pays d’Asie par exemple), avec le risque que la loi change à un moment ou à un autre en votre défaveur (le "riche" étranger qui détient des biens immobiliers est une cible facile et presque sans défenses). Et en cas de problème voire escroquerie les recours sont parfois très limités.
Sans parler des risques politiques et géopolitiques, de l’évolution de l’économie du pays,…

Bonjour Cricri,
Un autre point de vigilance avant d’envisager une expatriation, que ce soit en Colombie ou ailleurs, est de se poser la question du dérèglement climatique. Dérèglement climatique qui aura hélas également des conséquences sociales potentiellement dramatiques et qui arrive un peu partout beaucoup plus vite qu’on ne le pense (voir l’actualité récente en Inde et au Pakistan).

Ne connaissant pas la Colombie, j’ai regardé quelques rapports dont celui-ci:

Undp a écrit :

La Colombie est un pays particulièrement vulnérable au changement climatique, étant donné que sa population s’est installée dans des zones sujettes aux inondations et dans les terres instables des hautes sierras. En outre, le pays présente une récidive élevée de catastrophes de grande ampleur liées aux conditions climatiques

@Alpins : En effet, je me rappelle que dans ma période GIEC (2012-13 ?) j’avais en effet plutôt fléché l’Uruguay et le Paraguay en Amérique du Sud, qui sont assis sur l’aquifère Guarani. En outre le Paraguay a une politique énergétique intéressante, toute son électricité étant produite par deux barrages colossaux sur le Paraná.

En revanche, au niveau sécurité :

Meurtres en Uruguay : 8,5 homicides pour 100000 habitants (2021)
Paraguay : 7,4 homicides pour 100,000 habitants (2021)
La France : -  France: homicide rate by region  | Statista

Personnellement je n’ai vécu et voyagé que dans des pays avec un taux d’homicide par 100000 habitants inférieur ou égal à 2 et j’ai du mal à imaginer la vie quotidienne lorsque ce taux est 5 fois plus élevé.

En Europe, les meilleures régions pour être tranquille d’un point de vue climatique semblaient être la Bretagne, la Galice en Espagne et le Nord du Portugal, une partie de l’Irlande (modulo risque de tempêtes de plus en plus violentes) et du sud-ouest de l’Angleterre. Les celtes semblent avoir eu le nez creux ?

Assurance digital nomad : Comment choisir l’assurance idéale ?

Voici un lien qui explique bien.

Apres on peut rester 6 mois dans un pays en location et bouger tout les 6 mois. Il y a autant d’exemple que de personnalités

En fait il y a rien de fixe dans le raisonnement.
Et il y a des avantages et inconvénients partout.

Et ce qui est marrant c’est que les avantages pour les uns sont des inconvénients pour les autres

me concernant je m’ennuie en France actuellement, je trouve le pays trop aseptisé et l’education national complètement à côté de la plaque. J’ai aussi avec ma femme le "choc du retour".
Je vois mes filles évoluer plus rapidement .. alors que d’autre voit l’éducation national comme le graal, se sentir en sécurité en France, ou autre arguments.
Il faut vraiment comprendre qu’il n’y a pas de bonne et mauvaise réponse.
Juste une réflexion qui ira à certaines personnes et qui n’ira pas à d’autres.

Ps c’est dommage d’avoir supprimé mon lien de la vidéo ça permet de se rendre compte de mon message.

Le niveau tout simplement, nous avons remis nos enfants à l’école en France en décembre, mi janvier nous les avons repris : elles avançaient moins vite que 2h en individuel le matin en IEF.

Ensuite les grèves à répétition, le système quoi !

En terme de niveau d’étude, je vois pour mes filles un IEF associé aux voyages donc qu’elles sachent parler plusieurs langues, avec un rappel de temps en temps d’une école mais à l’étranger si besoin en fonctions de la période et des ressenti des filles.
De l’humanitaire pour une ouverture d’esprit.
Et enfin à partir du lycée une vrai éducation financière.

Je pense que avec tout ça à 18 ans , elles auront beaucoup de bagage pour démarrer la vie d’adulte.

Personnellement j’ai toujours été en échec scolaire, j’ai quand même réussi 2 licences infirmier et STAPS et je m’en suis servit que quelques années avant de réussir dans le coté entrepreneur.

L’avenir nous dira si c’est une bonne chose ou pas.
Mais je reste francais, mes intérêts économiques vont restés en France et il me reste beaucoup d’appartement pour nous loger si besoin = sécurité.

Apres je ne veux pas rentrer dans le débat de l’éducation national , IEF etc… chacun fait comme il veut en fonction de son expérience et de ce qu’il pense être le meilleur pour son enfant.
Je donne mon opinion car nous avons été déçu dernièrement pour nos filles depuis 2020. Nous avons une petite expérience en IEF ainsi que l’expérience de nos scolarités passés pour en être arrivé à ses conclusions.

L’origine de ce post , c’est de se dire que d’autre alternative sont possible que de faire des études, travailler jusqu’à 67 ans pour une retraite et se sentir en sécurité avec notre système de soin et tout ce qui va avec en France.

Je ne critique pas la France car il y a beaucoup davantage ( prise en charge de la santé etc ) mais pour celui qui n’est pas heureux dans le monde du travail , il peut accélérer son indépendance financière en pensant autrement et il sera peut être pas si malheureux que ça en nomade / expat ou autres !

Autre chose dans le budget ci dessus , il faut aussi penser que c’est possible d’avoir une activité quand même qui peuvent augmenter le budget : écrivain, prendre quelques dossiers en fonction de son travail et travail à distance, gestion de patrimoine etc en fonction des profils.