Implantation rémunérée d'une antenne telecom sur un terrain ?

Bonjour,

Je connais pas particulièrement le sujet mais je suis quand même surpris : Free n’a pas mis de clause contraignante sur le renouvellement du bail, vous pouvez librement partir sur un autre opérateur ?

Je vous conseille d’étudier la couverture des environs, pylônes voisins, carte de couverture. Si vous êtes loin des autres, et en prime sur un point haut isolé, ca vaut plus cher. Si vous avez un abonnement Bouygues ou SFR, vérifier la puissance reçue (barres de champ) des concurrents a proximité de votre pylône, plus c’est bas, plus c’est cher.

Si vous avez un spot avec de la population a proximité, idem (ca peut être un camping ou une plage fréquentée en été)

Pour affiner, installer l’application Network cell info sur votre smartphone, ca permet de trouver les antennes.

Pour l’anecdote, Il se dit dans le métier que Veolia faisait plus de revenus avec la location des toits de ses châteaux d’eau en gérance qu’avec le château d’eau lui même.

Si vous êtes à portée d’une zone tribale (nouvelle Calédonie), c’est intéressant, parce que les opérateurs ont des problèmes d’ayant droit et répugnent à y installer quelque chose.

Et pour le contexte

tower co

Si vous me donnez l’emplacement (coordonnées GPS), je peux regarder ça, par mp.

@ grugru :
Le bail prévoit une tacite reconduction du bail pour des périodes de 6 années sauf dénonciation 18 mois avant le terme de chaque période en cours. Donc je suis assez "libre" de mes choix

@ Iqce :
En fait les loyers en pleine campagne sont fixés de manière assez "fixes" de manière à éviter les surenchères.
Pour ma part, c’est 2.000 € par an + IRL
Toutes les démarches administratives ont été effectuées par FREE. Les associations écolo ont aussi été consultés.
Il n’y a pas eu d’obstacle particulier.
Il n’y a pas eu de voirie réalisée. Mais réalisation d’une tranchée et pose d’un transfo EDF sur le domaine public. Donc je ne suis pas concerné par cela à titre privé.

@ Granite :
Si j’ai été sollicité, c’est que les démarcheurs ont pu obtenir les débits de l’antenne et estiment que le loyer actuel est sous valorisé et qu’ils peuvent mieux négocier pour le prochain bail.
j’ai vérifié la solvabilité des démarcheurs, dont Valocîme. Ils semblent sérieux…

Bonjour Arverne63,

J’ai acheté en 2021 une parcelle sur laquelle était présente un pylône d’un grand opérateur assez connu (maintenant géré par la société T***M). Je touche environ 550€ HT/mois. L’antenne est située dans la périphérie d’une agglo de 100 000 habitants.

J’ai également plusieurs fois été contacté par entreprises qui proposaient de racheter le bail (pour 5/6 ans de loyers) et/ou de racheter la parcelle.

J’ai donc contacté la société T. pour leur faire part de ces contacts. Ils m’ont dit de faire un mail au gestionnaire de patrimoine de la boite pour en discuter avec lui, voir si il pouvait proposer quelque chose de mieux. Ils viennent d’installer les antennes 5G sur le Pylône il y a quelques mois (cela a pris une bonne semaine). Pour l’instant stand-by. Je vous reviens lorsque j’ai plus d’infos.