SCPI AEW Patrimoine Santé : analyse d'une prime d'émission élevée et perspectives

Cette discussion porte sur la SCPI AEW Patrimoine Santé, et plus précisément sur le prix de souscription jugé élevé par un membre. Une prime d'émission de 30% (prix de souscription de 1000€ pour une valeur nominale de 700€) est considérée comme importante par le premier intervenant. Un deuxième membre nuance cet aspect, soulignant que la valeur nominale n'est pas le seul critère de choix d'une SCPI et qu'une comparaison avec d'autres SCPI, comme Immorente, est nécessaire pour une évaluation complète.

Le débat aborde implicitement la question de la gestion du risque en investissement immobilier. Si la prime d'émission élevée peut paraître dissuasive à première vue, le deuxième membre exprime une opinion personnelle défavorable à cette SCPI, sans pour autant apporter de preuves concrètes soutenant cette opinion. Il pointe également les contraintes liées au choix d'une banque proposant un financement ciblé.

Un troisième message apporte un élément important concernant la liquidité de la SCPI. Il met en avant une collecte nette de 6 millions d'euros au troisième trimestre 2023, indiquant une bonne performance et l'absence de problèmes de liquidité. Cet argument contredit partiellement l'avis négatif exprimé précédemment. La discussion met ainsi en lumière l'importance de considérer plusieurs sources d'information avant de prendre une décision d'investissement.

Globalement, la discussion explore la question du choix d'une SCPI en mettant en exergue l'analyse critique des informations fournies, la nécessité de la comparaison et l'importance de considérer les différents points de vue avant de s'engager dans un investissement.