Louve Invest (partenariat) : investissez dans les SCPI dans des conditions très avantageuses !

29/10/2021 - Nouveauté sur la partie financement à crédit

Pour compléter son offre existante de financement de SCPI à crédit, Louve a réalisé un nouveau partenariat avec Younited Credit, qui offre les avantages suivants :
- investissement dans les SCPI de votre choix, sans contraintes
- pas de frais de remboursement anticipé
- dossier 100% en ligne et réponse sous 24 heures
- crédit possible même si vous êtes locataire de votre résidence principale

Pour en savoir +, cliquez ici.

Bilan 2021 et nouveautés 2022 de Louve Invest

- Sur l’année 2021, environ 12,4 M€ ont été investis en SCPI via Louve.

- En novembre 2021, Louve a fait une levée de fonds de 2 M€ auprès notamment de Financière Saint James, Niel Kima Ventures et LocalGlobe. Objectif : accélérer le développement et aller vers l’international.

- Courant janvier 2022, Louve mettra en ligne une place de marché pour les achats de SCPI en usufruit.

- Au T1-2022, Louve mettra en ligne une place de marché pour la revente de parts de SCPI.

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Dit autrement, Louve a les moyens financiers et est en train de se développer à toute vitesse, en tant que fintech autour des SCPI.

Bonus supplémentaire janvier 2022

En plus du bonus "habituel" + le bonus pour les IH nouveaux clients (cf. le premier message de cette file), Louve ajoute un bonus supplémentaire de 0,35% sur la somme investie pour tout investissement au cours de ce mois : voir le détail ici.

16/03/2022 - Récapitulatif des différentes offres de crédit des partenaires de Louve Invest

Si vous cherchez un financement pour l’acquisition de vos SCPI à crédit, voici un récapitulatif des conditions des partenaires travaillant avec Louve :

IH : 06/04/2022 - Suppression de l’image qui est obsolète, voir msg suivant

Passer par ces partenaires n’a évidemment rien d’obligatoire, et vous pouvez acquérir des SCPI via Louve Invest avec votre propre offre de financement (par votre banque ou autres).

07/06/2022 - Renouvellement du partenariat pour six mois

Le partenariat a été prolongé jusqu’à fin 2022 dans les mêmes conditions.

Je m’entends très bien avec le cofondateur Clément ; j’ai plein de témoignages de souscripteurs positifs : tout le monde est content : un partenariat gagnant-gagnant-gagnant.

Louve communique sur la légalité de son bonus commercial

Beaucoup de CGP ont essayé de torpiller la société (et pour cause, avec son cashback, elle draine plein de souscriptions, et les CGP perdent une vache à lait = la souscription de SCPI) !

Mais le modèle est bien valide : Louve Invest obtient la confirmation de son modèle de cashback pour les investisseurs en SCPI (communiqué de presse)

D’ailleurs, comme démonstration que l’environnement est en train de changer, la maison de gestion Alderan (ActivImmo) a communiqué sur son partenariat avec Louve : Alderan annonce la reprise de son partenariat avec Louve Invest, l’un des principaux acteurs de distribution de SCPI en ligne.

Bonus supplémentaire début juin 2022

En plus du bonus "habituel" + le bonus pour les IH nouveaux clients (cf. le premier message de cette file), Louve ajoute un bonus supplémentaire de 0,25% sur la somme investie pour tout investissement au début de ce mois.

18/08/2022 - Récapitulatif des différentes offres de crédit des partenaires de Louve Invest

Si vous cherchez un financement pour l’acquisition de vos SCPI à crédit, voici un récapitulatif des conditions des partenaires travaillant avec Louve :

IH : 10/01/2023 - Suppression de l’image qui est obsolète, voir msg plus bas

Passer par ces partenaires n’a évidemment rien d’obligatoire, et vous pouvez acquérir des SCPI via Louve Invest avec votre propre offre de financement (par votre banque ou autres).

Webinar dédié à la fiscalité des SCPI et à son optimisation le 6/12/2022 à 18h00

Organisé par Clément de Louve Invest :

Les 8 indispensables sur la fiscalité en SCPI à connaître

1) La fiscalité entre une SCPI française et européenne
2) Quel régime choisir entre le micro-foncier et le réel ?
3) Comment réduire les prélèvements sociaux qui pèsent normalement à hauteur de 17,2% ? (spoiler alert, la réduction est d’environ 40%)
4) Comment réduire la fiscalité sur la plus-value immobilière ?
5) Éviter l’imposition par le choix du type d’investissement en SCPI (scpi fiscales / scpi capitalisation / nue-propriété)
6) Simplifier la comptabilité et réduire la fiscalité d’un investissement en personne morale
7) Pourquoi choisir des SCPI ayant un revenu financier important ?
8) Optimiser la fiscalité d’un crédit
…

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu mardi 6 décembre à 18h00.

Pour revoir le webinaire :

Webinar dédié à l’investissement en démembrement en SCPI le 17/01/2023 à 18h00

Organisé par Victor de Louve Invest :

Démembrer un investissement en SCPI permet à chaque investisseur de profiter des avantages de l’usufruit ou de la nue-propriété en fonction de sa situation :

1) Comment fonctionne le démembrement ?
2) Dans quel cas l’usufruit ou la nue-propriété sont intéressants ?
3) Quelles sont les SCPI les plus intéressantes pour un démembrement ?

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu mardi 17 janvier à 18h00.

Pour revoir le webinaire :

Webinar qui fait le point sur les évolutions récentes des SCPI, le 28/09/2023 à 18h00

Organisé par Clément de Louve Invest :

Comment l’évolution du marché immobilier impacte les SCPI ?

1) Comment traversent-elles cette crise ?
2) Lesquelles tiennent le choc, lesquelles vacillent ?
3) Quels secteurs sont les plus en souffrance ?

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu jeudi 28 septembre à 18h00.

Ce webinaire s’appuie sur une grosse étude réalisée par Louve sur l’évolution de la valeur du parc immobilier des SCPI de 2018 à 2022, ainsi que des dernières valeurs de reconstitution de 2023.

Pour revoir le webinaire :

CLASSEMENT DES SCPI 2023

Webinar sur les SCPI en 2023 et tendances 2024, ce mercredi à 18h00

Organisé par Clément de Louve Invest :

1) Le classement des SCPI en 2023 par taux de distribution
2) Les grandes gagnantes : les SCPI jeunes et sans frais
3) L’analyse des taux de distribution par secteur et géographie
4) Notre avis sur le début de l’année 2024 et les premières tendances observées

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu mercredi 31 janvier à 18h00.

Pour revoir le webinaire :




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Par ailleurs :

Louve Invest a écrit :

2023 : une année record pour Louve Invest

Malgré un repli de la collecte nette des SCPI (-36% sur les 9 premiers mois de 2023 par rapport à la même période en 2022), chez Louve Invest, on continue notre progression ! 🚀 2023 marque ainsi notre meilleure année sur tous les plans

Louve Invest a écrit :

La collecte totale, depuis notre lancement en 2021, atteint 148 millions d’euros ! Avec une collecte record de plus de 66 millions d’euros en 2023 et un nombre de clients en constante évolution.

Louve Invest a écrit :

En 2023, Louve Invest continue de verser de plus en plus de cashback.  Depuis notre lancement, c’est plus de 2,5 millions d’euros que nous vous avons reversés lors de vos souscriptions SCPI.

Aujourd’hui, Louve Invest est très connu : que de chemin parcouru depuis le lancement du partenariat en 2021 où Clément et moi-même nous nous sommes faits mutuellement confiance.

Bravo à eux !

EDIT : lien vers le webinaire en replay

01/03/2024 - Le cashback passe de 2,5% + bonus à 3% + bonus

Deux ans et demi après son lancement :

Louve Invest a écrit :

Nous avons toujours considéré que plus nous serions nombreux, meilleures seraient les conditions pour tous. Et cela se vérifie aujourd’hui : nous sommes fiers de vous annoncer que grâce à la croissance de notre communauté d’investisseurs, nous sommes en mesure d’augmenter dès le 1ᵉʳ mars 2024 le cashback à 3% sur les SCPI éligibles.

Il faut se souvenir de la situation au lancement, où Louve Invest était attaqué de toutes parts : par certaines maisons de gestion, par les CGP qui voyaient la vache à lait diminuer.

Maintenant, on en est à jusqu’à 3,5% pour les nouveaux clients qui passent par le partenariat !

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Webinaire sur l’investissement en SCPI à crédit en 2024, le 05/03/2024 à 18h00

Ce webinar vous offrira une meilleure compréhension des différentes options et conditions de financement du crédit :

1) L’intérêt d’investir à crédit
2) Quelle banque choisir ? Quelles conditions d’accès ?
3) Simulation d’un investissement à crédit

Cliquez ici pour vous inscrire au webinar qui aura lieu mardi 5 mars à 18h00.

L’IA de Louve pour faciliter la déclaration d’impôts de SCPI

Louve Invest a publié un guide écrit et une vidéo pour vous aider dans la déclaration d’impôts des revenus de vos SCPI :




Mais la grande originalité, c’est leur nouvel outil IA (gratuit, il faut juste avoir un compte chez Louve) qui à partir des plusieurs IFU de SCPI, va reconstruire des tableaux de synthèse pour les déclarations 2044 et 2047 :





Actuellement l’outil prend en compte les IFU d’une vingtaine de sociétés de gestion et une quarantaine de SCPI.

Vous pouvez en voir une démonstration dans la vidéo à 24’35.

Évidemment, même si l’outil est fiable (sinon il n’aurait pas été mis en production), il faudra quand même vérifier. Déjà avoir des tableaux de synthèse qui aident à ne pas oublier de saisies, et facilitent les calculs de cumuls, c’est assez top (ceux qui ont des SCPI avec bcp de revenus étrangers sauront de quoi je parle, chaque année c’est la pire partie de la déclaration d’IR) !

Vous pouvez tester via ce lien, ou en étant connecté à votre compte Louve en cliquant sur Impôts 2024 dans le menu à gauche :



Encore une fois, bravo à Clément et à son équipe pour ces innovations, d’autant que ça n’a pas dû être simple à coder, vu l’hétérogénéité des présentations des IFU ?!

Si vous avez des remarques constructives à partager sur l’outil, faites-les à la suite de ce message, au besoin je diviserai la discussion.