AEW Commerces Europe (ex Actipierre Europe) : vos avis sur cette SCPI (AEW Ciloger)

Oui en effet.

Du coup moi qui voulait revendre mes 20 parts (après la distribution du T2) je vais attendre la distribution de la plus value qui malheureusement n’a pas de date précise si ce n’est avant le 31 décembre 2022….

Edit:
Après relecture de la résolution en question il est indiqué "L’AG […] autorise la société de gestion à répartir le cas échéant entre les associés présents au moment de la distribution un montant de 1,1€ maximum par part en pleine jouissance, prélevé sur le compte plus-values. […] Cette distribution sera le cas échéant mise en paiement avant le 31 décembre 2022."

J’interprète le terme "le cas échéant" comme « au cas où cela arrive »….donc en fait que la distribution de cette PV est possible mais cela ne sera pas forcément le cas….Vous interprétez comme moi?

Dernière modification par Sisco2117 (19/06/2022 16h47)

Je confirme, nous votons cette distribution en onzième résolution (le résultat du vote est un secret de polichinelle).

Idem que vous MAIS LE COMBLE DE L’INCOMPETENCE CE N’EST PAS CA MAIS QUE LES NOUVELLES DONNEES AEW LES AVAIENT DEJA DEPUIS LE DEBUT!

En effet, le 5 mai 2022 j’avais envoyé le mail ci-dessous à la SDG pour leur signaler une différence entre les données présentent dans la partie "fiscalité" de mon compte client AEW et les données reçu dans mon IFU de mai 2022.

ET maintenant je constate que le nouvel IFU que j’ai reçu en août 2022 contient les mêmes données qu’il y avait sur sur mon compte internet AEW en mai 2022 mais qui n’étaient pas celles de l’IFU reçu en mai 2022….

mail en mai 2022 ou JE N AI JAMAIS EU DE REPONSE

.



Dès que je touche le montant de la cession des actifs voté en AG, je revends mes parts de cette SCPI gérée par une SdG incompétente!

Le BT indique a écrit :

L’objectif de distribution annuelle a été fixé à 8,32 € par part [….] Il intègre une distribution de plus-value fixée à 1,00 € par part versée concomitamment aux revenus du 2è trimestre

Le 1er août j’ai bien reçu le versement du dividende du Trimestre 2 mais je n’ai pas reçu concomitamment le versement de la plus-value, est-ce que quelqu’un a touché cette plus-value?

Looool
Vous avez sûrement raison et puis avec cette société de gestion je ne suis surpris de rien….

Non ce n’est pas ce que dit le BT le montant versé au T2 est le même qu’au T1 et ne comprends pas la PV.

D’autre part, traditionnellement les SdG font des virements distincts pour le dividende et une PV.

J’ai reçu ce jour l’avis de versement de la plus-value évoquée un peu plus haut dans ce fil de conversation et je constate un impôt sur la plus-value d’environ 25%.

Bulletin trimestriel T3 paru ce jour.

- Capitalisation 980M€ ;
- Tof trimestriel 93,68% en baisse (94,43% au T2) avec une légère augmentation de la vacance ;
- en plus du retail park mentionné plus haut, acquisition en sci paritaire avec Pierre Plus d’un pied d’immeuble à proximité immédiate de la Madeleine (Paris 8e) de 71m2 pour 3,1M€ (les prix parisiens me paraissent toujours aussi fous), je pense loué à IKKS.

Achat d’un retail Park dans la ZAC des Landiers à Chambéry par AEW sous la forme d’une SCI paritaire pour Actipierre Europe et Pierre Plus.

Locataires : Action, Boulanger, Chaussea, et Easy Cash.

Rendement annoncé : 5%.

Source.

Bonjour, est-ce que quelqu’un à reçu l’IFU permettant de déclarer les revenus 2022 de cette SCPI?

Sisco2117, le 16/04/2023 a écrit :

Bonjour, est-ce que quelqu’un à reçu l’IFU permettant de déclarer les revenus 2022 de cette SCPI?

Sisco2117, AEW a publié les dates d’envoi des IFU sur son site. Ce sera entre le 24 et le 28 avril pour Actipierre Europe.

2,035€ par part reçu pour le T1 2023. C’est une bonne surprise, la distribution redevient (enfin) intéressante sans qu’on ait recours comme l’année dernière à une plus-value liée à la vente d’un local pour la soutenir. Espérons que cela dure !

Rapport annuel 2022 paru :

- valeur de réalisation en baisse de -1,53% à 179,29€.
- valeur de reconstitution en baisse de -1,74% à 208,45€ soit légèrement inférieure au prix d’achat.

- 8,32€ par part distribué en 2022 et 0,88€ par part de report à nouveau.
- TOF 94,58%.
- Aucune part en attente de retrait.

Il nous est demandé de voter pour l’absorption de Pierre Plus par Actipierre Europe dans l’optique d’améliorer tant la liquidité des parts que la capacité du futur paquebot de 1,8 milliard de capitalisation à saisir les opportunités de marché. A titre personnel, je vois cette fusion d’un bon oeil même si je pense qu’elle bénéficiera davantage à Pierre Plus au bord du blocage qu’à Actipierre Europe qui collecte parfaitement. Les frais appliqués sur la nouvelle SCPI dite AEW Commerces Europe issue de cette fusion seront systématiquement alignés sur les frais les plus bas de chacune des deux SCPI mères. Les frais de gestion seraient de 8,50% à terme au lieu de 8,90%.