2023 : mauvais moment pour investir dans les SCPIs ?

Chboeuf · #26

Sévère la chute de Capimmo … (J’en ai)

Mcgill · #27

Si vous voulez parler du rapport parlons en.

SCPI 7,75 % sur l’année pour 45.6 % de SCPI chez moi ça donne 3.53% pas 2.70% ils vont expliquer ça comment ?

Par ailleur faire 7.75% avec des SCPI tel que  :

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Amundi Immobilier Bureaux 9,0 %

SCPI Edissimmo Amundi Immobilier Bureaux 6,3 %

SCPI Accès Valeur Pierre BNP Paribas REIM Bureaux 5,3 %

SCPI Epargne Foncière La Française REM Bureaux 4,4 %
SCPI Allianz Pierre Immovalor Gestion Bureaux 3,5 %

Ce sont de sacrés magiciens dans cette société !

Il est impossible de dépasser ne serait ce que 5% Brut de frais avec ça en portefeuille.

Dernière modification par Mcgill (08/03/2023 00h23)

Cupflip · #28

Quelques remarques :
- vous pouvez leur poser la question directement
- votre 7,75% * 45,6% =/= 2,70% ne tient pas compte du fait que le 45,6% n’inclut pas le cash du fonds, et en plus le 45,6% est une position en fin d’année, qui a pu évoluer au cours de cette année
- la performance de scpi doit aussi tenir compte des augmentation de prix de la part, pas seulement des dividendes

sanvio · #29

Mcgill a écrit :
Il est impossible de dépasser ne serait ce que 5% Brut de frais avec ça en portefeuille.

Il suffit pourtant de lire le rapport, cette performance élevée est expliqué par la très forte hausse (+25%) du prix de la part d’une de SCPI du portefeuille.

Oblible · #30

Difficulté de collecte ou SCPI trop jeune ?

Une nouvelle SCPI vient d’être créée par la société de gestion NORMA CAPITAL et nous donne l’opportunité de proposer à nos clients de souscrire à des conditions préférentielles comme associés « sponsors ».

Voici les principales caractéristiques de la SCPI NCAP CONTINENT:

Société de gestion : NORMA CAPITAL
Répartition sectorielle : SCPI de rendement diversifiée (bureaux, commerces, locaux d’activité…)
Répartition géographique : 100% européennes étrangère (hors France)
Objectif de rendement non garanti entre 4,50% et 5% net de fiscalité étrangère
Prix de la part pour les associés « sponsors » : 199,5 euros (VS prix de souscription : 210 euros) soit une décote de 5%

tikitoi · #31

C’est fréquent qu’il y ai une décote sur une nouvelle SCPI pour les primo investisseurs.

Franck059 · #32

Décidément bon nombre de sociétés de gestion de SCPI se mettent aux investissements hors de France…
Avec un retard à l’allumage néanmoins important par rapport à Corum.
Franchement je salue cette évolution.
Néanmoins je passe mon tour et préfère attendre qu’une SCPI ait au moins 3 ans (voire 5) avant d’y souscrire.
Toutefois Norma Capital n’a pas déçu avec sa SCPI Vendôme Régions.
Et je remarque aussi que son autre SCPI Fair Invest voit son dividende progresser sur 4 ans.

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