Bricks.co : vos avis sur cette plateforme d'immobilier participatif ?

C’est clairement de l’abus de droit, je pense qu’il va attendre la fin des délais de prescription pour vendre sa "pépite à un grand acteur de l’immobilier.

Ce montage me donne des envies de devenir aviseur fiscal …

"Pour ne pas rater le train en marche, mais ne pas avoir à choisir entre des utilisateurs web 2.0 et des early adopters 3.0, nous prenons le lead sur le tour de table de la startup Katon.io"
Rien que cette phrase est à encadrer.
So disruptive !^^

Oblible a écrit :

Bricks a essayé de faire annuler, en vain, la marque BRIK déposée par une autre société

Les motifs invoqués sont assez inattendus:

INPI a écrit :

Le demandeur invoque les motifs absolus suivants : « Le signe est dépourvu de caractère distinctif », « Le signe est composé exclusivement d’éléments devenus usuels » et « Le signe est composé exclusivement d’éléments pouvant servir à désigner une caractéristique du produit ou du service ».

Si Bricks obtenait gain de cause sur la base de tels arguments, cela reviendrait à dire que la marque BRICKS est également susceptible d’annulation pour les mêmes motifs.
En gros ils préfèrent que personne ne puisse utiliser de marque sonnant comme "brique" pour ce type de "services", y compris eux-même.

Bricks ne dit rien sur les garanties apportées ( hypothèque, caution personnelle … ), mis à part la bonne foi des emprunteurs et les 500 euros du capital social de leur SAS ?

Niveau red flag, on peut en rajouter un p’tit dernier : social trading, Chypre …

Je suis CEO et Co Fondateur de Goliaths , une future application de Social Trading qui va révolutionner le monde de l’investissement boursier !

Comme dans tout investissement, il existe un risque de perte en capital. Les investissements peuvent connaître des variations à la hausse et à la baisse, et il est possible de récupérer moins que le montant initial investi.

Goliaths est le nom commercial de CDJ Social Stocks Ltd. CDJ Social Stocks Ltd est une société privée à responsabilité limitée constituée en République de Chypre sous le numéro d’immatriculation ΗΕ 427157.

CDJ Social Stocks (sous le nom commercial de Goliaths) est agréée et réglementée par la Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC) avec le numéro de licence 428/23.

Les informations présentées sur ce site ne sont pas destinées aux résidents des États-Unis et ne doivent pas être distribuées à, ou utilisées par, toute personne dans un pays ou une juridiction où une telle distribution ou utilisation serait contraire à la loi ou à la réglementation locale.

En même temps, revenu fixe de 7% et remboursement sous 4ans. C’est alléchant pour le commun des mortels qui en cette période d’inflation ne trouve pas de placements sans risque rentable.
Ici, la notion de risque, je ne dirais pas qu’elle est cachée, mais elle est très peu mise en valeur (hormis les documents pompeux que les gens n’ont pas envie de lire).

Et on l’a vu par le passé, les investisseurs de Bricks sont pas forcément les internautes les plus avisés… Donc a mon avis ça va bien rouler le temps que les premiers investisseurs, marchands de bien ou de tapis de la plateforme n’arrivent plus à sortir la rentabilité ou le remboursement. Mais ça m’étonnerais pas qu’il y ai quelques ponzis qui se cacheront là dedans.

D’ailleurs c’est rigolo car on nous présente un bien à cannes etc.
Et en fait, l’argent servira pas du tout à ce bien…

Le porteur de projet emprunte 294 000 € sur une durée de 4 ans, pour refinancer cet actif qui a été initialement acheté comptant. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 7%/an d’intérêts, reversés mensuellement. Le montant collecté sera réinvesti par le porteur de projet pour le financement d’un nouvel actif immobilier.

En tous les cas, c’est géniale pour les investisseurs qui ne pouvaient plus se financer auprès des banques. Ils trouvent là une mine d’or, pour l’instant infinie.

Avis aux CGP du forum, Cedric oneil en recherche un dans la dernière newsletter.

Un beau podium avec beaucoup de prospects.

Dans le cadre de Bricks talk, il "cherche un CGP qui pourrait partager sa vision du marché actuel, les placements à éviter.." (hormis bricks je suppose).

"Si vous connaissez un CGP qui connait le marché sur le bout des doigts et serait prêt à partager ses connaissances et prodiguer de précieux conseils à la communauté .. n’hésitez pas à partager ses coordonnées avec nous "

Il n’est pas précisé si cela est rémunéré.

Cédric a pondu un message sur comment économiser 50 euros par mois en faisant du cost-killing

Ce matin, j’ai découvert que notre abonnement Gmail Workspace nous offre GRATUITEMENT une fonctionnalité que nous payions ailleurs : la réservation de créneaux dans nos agendas ! (lien: https://xxx ) 📅

Le coût de cette fonctionnalité avec Calendly ?

Pas moins de 600€/an en comptant tous nos différents comptes. 😅💸

Cela m’amène à un point crucial : le "cost killing" n’est pas juste une action ponctuelle, c’est un état d’esprit.

tikitoi a écrit :

Avis aux CGP du forum, Cedric oneil en recherche un dans la dernière newsletter.

Un beau podium avec beaucoup de prospects.

Dans le cadre de Bricks talk, il "cherche un CGP qui pourrait partager sa vision du marché actuel, les placements à éviter.." (hormis bricks je suppose).

Quelqu’un lui a gentiment répondu

Ouss t.u as conscience qu’un excellent CGP ne t.e sacrifiera jamais sa tranquillité et sa reputation pour un plat de lentilles médiatiques ? (sauf a être dépressif et suicidaire ?) : un bon CGP n’a pas besoin de publicité. Les autres ont besoin de trouver des pigeons à plumer… ? Maintenant si t.u as besoin de faire fructifier t.es sous, viens manger à la maison et on en parle… Ensemble on trouvera une bonne façon d’accommoder t.es economies à la sauce inflation mon pigeonneau 😘 Mahoul ou Maboul ? :-) !

Il est illégal tout court de faire de la location saisonnière à Paris dans un local destiné à l’habitation.
Seul un propriétaire occupant a le droit de louer son habitation à hauteur de 120 nuits / an maximum étant précisé qu’il loue sa résidence principale, c’est une tolérance. Il pourra dépasser ce seuil dans des cas bien précis qui l’éloignent de sa RP et qu’il devra justifier car la mairie assigne au moindre doute.
Ne parlons pas du locataire qui obtiendrait une autorisation de son bailleur, cas non représentatif.
Une résidence secondaire ne peut être louée en saisonnier.

Il faut le faire avec un local à vocation commerciale/hotelière qui n’a pas vocation à de l’habitation, dommage que Bricks n’explique pas la situation des biens proposés, si j’étais investisseur, je me poserais la question du risque juridique.

Bonjour,
Nouveau projet participatif dans un vignoble.
Région - Vaucluse : Tony Parker ouvre les portes de son domaine viticole de Morières aux investisseurs via la plateforme de financement participatif Bricks

debcos, le 07/11/2023 a écrit :

Bonjour,
Nouveau projet participatif dans un vignoble.
Région - Vaucluse : Tony Parker ouvre les portes de son domaine viticole de Morières aux investisseurs via la plateforme de financement participatif Bricks

Un investisseur devrait se poser les questions suivantes :
- combien est valorisée cette propriété dans cette opération Bricks ?
- combien l’a-t-il payée il y a un an ? Si la valorisation actuelle est supérieure au prix payé, est-ce justifié ?
- quelle est la structuration : qui est propriétaire, qui est exploitant ?
- de combien est le loyer ? A-t-on une rentabilité aussi élevée que sur les projets Bricks, ou bien a-t-on fait un loyer particulièrement bas pour ce locataire VIP ?

Mais évidemment, les médias (même économiques) ne font que reprendre le communiqué de presse sans poser aucune de ces questions.

Quand la même personne est associée de Bricks, "vendeur" de la propriété, et locataire, il y a un évident conflit d’intérêt. Ce n’est pas parce que cette personne est très célèbre et très sympathique qu’il faut oublier tout bon sens.

Bonjour,

Bernard2K a écrit :

Un investisseur devrait se poser les questions suivantes :
- combien est valorisée cette propriété dans cette opération Bricks ?
- combien l’a-t-il payée il y a un an ? Si la valorisation actuelle est supérieure au prix payé, est-ce justifié ?
- quelle est la structuration : qui est propriétaire, qui est exploitant ?
- de combien est le loyer ? A-t-on une rentabilité aussi élevée que sur les projets Bricks, ou bien a-t-on fait un loyer particulièrement bas pour ce locataire VIP ?

Je vous approuve et pour ma part je reste très méfiant par rapport à ces annonces médiatisées…
Bien évidemment une étude approfondie et chiffrée du dossier s’impose avant d’investir sur ce type de proposition.
Et surtout éviter absolument le biais du parfait débutant qui se dirait "Tony est une personnalité bien connue, donc je peux y aller les yeux fermés", ce qui n’a finalement que peu de sens financièrement…

Pour rappel, dans un autre registre, il y avait des personnalités très connues qui apparaissaient dans l’affaire Aristophil… On a vu ce que ça a donné par la suite… Ce n’est aucunement un critère de garantie.

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (08/11/2023 17h55)

Bonjour,

tikitoi a écrit :

Il ressort ce que j’avais évoqué plus haut, qu’utiliser Bricks et une forte communauté est un moyen pour Tony P de faire connaître sa marque, qu’il veut développer,  et qu’un simple financement bancaire ne lui aurait pas offert.

Quelqu’un a des infos sur ses investissements dans les stations en montagne ?

voir : p.17 Bricks.co → avis sur cette plateforme d’immobilier participatif ?

cordialement,

Eric

Cédric publie sur sa page Link et partage son « expertise » :

Cette semaine, il a expliqué que l’IFi est hyper simple à contourner, il suffit de rajouter de la dette par OBO…

En réponse, le troupeau de ses moutons habituels mais aussi quelques personnes sensées qui lui ont répondu que c’était juste faux.

En réaction, post supprimé par son auteur : j’ai trouvé assez représentatif de son niveau d’expertise ce genre de post débiles qu’il n’assume même pas au final, cela me semble un vrai « gage de crédibilité » 3.0  affligeant de médiocrité !