Bonjour,
Merci à tous pour vos réponses.
Bernard2K, Oui certain qu’en tant que bailleur je puisse avoir accès à autant d’aides.
J’habite à 15 mins.
Sur vos conseils, et je vous en remercie je vais procéderai à un dpe projeté car ça se trouve les travaux d’isolation que j’envisage bien que pas parfaits seront peut-être suffisants pour passer de E à D.
Ensuite je pourrai aviser si je dois m’orienter sur une PAC.
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1 #27 16/10/2024 20h38Bonjour,
Je ne vois pas d’urgence à faire des travaux énergétique pour un bien classé E.
D’ici 2034 :
- La loi aura très probablement changé, aussi bien dans le calcul énergétique du DPE que dans l’interdiction de louer
- L’évolution des taxes & prix Gaz/Electricité aura changé
- Votre chaudière ou PAC aura peut être rendu l’âme (même si vous la changer aujourd’hui)
Et sans compter sur la perte de loyer du à une perte de surface locative si isolation intérieure.
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3 #28 16/10/2024 20h50Bonjour Orlando,
Merci pour votre aide.
Malheuresement personne ne sait si la loi aura changé mais j’ai bien peur que l’écologie prenne de plus en plus de place à l’avenir.
Je me précipite car seul le DPE projeté me dira si l’isolation murs et toiture que je compte faire (bien que pas parfaite) suffira pour remonter au moins d’une lettre et ne pas nécessiter de pompe à chaleur (pompe à chaleur que je financerais avec les aides d’état de 2024 à hauteur de 8 à 9K). En 2025, je n’y aurai plus le droit et j’ignore si les travaux monogestes seront aidés.
Niveau isolation, je compte isoler les rampants avec du 200mm et certains murs avec du 70mm (j’ai fait les calculs je perdrais à peine 3m2 sur tout le logement.
Dernière modification par Gotgot (16/10/2024 21h14)
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2 #29 16/10/2024 22h26Faites attention à ce que vos chambres ne passent pas sous les 9m2 ou que vous ayez au moins 2,2m de hauteur sous plafond.
Ce n’est pas forcément une obligation légale, mais après un agent immobilier sera tenté de dire que c’est un bureau plutôt qu’une chambre.
Concernant les aides, rien ne vous empêche de faire vos calculs et vos travaux, mais la carotte fiscale n’est pas une finalité en soi.
Peut être qu’avec les 8k que vous comptiez mettre, il est plus utile d’acheter un autre appart ou autre.
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Non les dimensions des chambres ça sera respecté.
La seule hésitation est que si le diagnostiqueur me dit que la PAC n’est pas nécessaire, je vais hésiter entre isoler de suite avant de la louer pour passage en D ou je peux attendre et faire l’isolation dans X année tout en restant en E et jugeant que la législation comme vous dîtes aura changé (et que par chance les E ne seront plus concernés).
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