Activités complémentaires pour augmenter ses revenus ?

Je pense que la rénovation d’appartements en vue de faire du locatif n’est pas une mauvaise solution. C’est un de mes futurs projets, mais en période incertaine mieux vaut bien réfléchir et être prudent.
D’autres intervenants du forum sont experts sur le sujet et pourront mieux répondre que moi.
Avantages:
- Permet de générer du déficit foncier et de ne pas payer d’impôts ni contributions sociales sur les revenus fonciers pendant un certain temps.
- Possibilité de renouveler les opérations.
- En commençant par une petite surface (studio), ne nécessite pas de gros moyens financiers.
- Main d’œuvre valorisable au moment de la revente.
- En cas d’emprunt, permet de faire jouer l’effet de levier. Mais attention, en cas de déflation l’effet de levier peut devenir un inconvénient.

Inconvénients:
- Période incertaine sur l’évolution des prix de l’immobilier en cas de revente si revente prévue dans les 10 prochaines années (les cycles immobiliers sont des cycles longs).
- Risque d’impayés de loyer accrus en période de crise.
- Demande un savoir faire qui va nécessiter une période de formation et d’apprentissage.
- Nécessite une capacité d’emprunt si pas de cash disponible.

Ce n’est que mon point de vue…

Si vous êtes joueur, vous pouvez gagner en jouant au Poker. Attention néanmoins, cela demande une gestion rigoureuse de la bankroll. C’est un peu comme en Bourse, on peut gagner peu mais en étant prudent et donc sur le long terme c’est ce qui compte, ou prendre de gros risques et fatalement tout perdre un jour ou l’autre.

Surtout ne répondez pas aux annonces et sites internet qui prétendent vous aider ou procurer un revenu complémentaire, c’est à 99% du scam.

ah c’est axact, j’avais vu un site d’un gars qui propose une formation pour devenir blogueur. Il avait même interviewé un ancien élève en vacances en Inde… N"importe quoi ce truc, un pur attrappe nigauds!
Le problème des blogs est à mon avis la "consanguinité". Je ne vais citer personne, mais on voit souvent dans les commentaires que ceux qui commentent sont d’autres blogueurs (qui indirectement font leur pub). Les visiteurs qui passent par là sans intérêt ne semblent pas très nombreux.

Il est difficile de faire vivre un blog en écrivant un article intéressant toutes les semaines.

Le concept de site de niche est pas mal aussi, mais ça ne rapporte pas des masses. Un bloggeur a par exemple un site sur les playmobils, fréquenté en Novembre Décembre, qui doit lui rapporter quelques dizaines d’euros, sans demander aucun effort régulier.

Personnellement j’aimerai trouver un moyen de diffuser une "méthode" pour devenir rentier. L’idée serait un contenu libre d’acces, une sorte de pas à pas mais diffusé "one shot" car diffuser un article par semaine serait trop lent. Je m’interroge sur le format à adopter… Je n’ai pas envie de faire payer un ebook, je voudrai une rémunération basée sur le traffic… comme ça même si ça ne plait pas c’est gratuit, je n’arnaque personne…

alexcm a écrit :

Bonjour,

Vous avez de nombreuses solutions pour arrondir vos fins de mois :
- proposer ses services en fonction de ses compétences : soutien scolaire (math et français sont très recherchés)

En l’occurrence et sans vouloir jouer les mauvais esprits, il me semble que la première chose à recommander à polmzaqs est de PRENDRE des cours de français…

Chacun voit selon ses passions : quand j’étais plus jeune, j’adorais écouter du rock à très fort volume donc… LA solution : être DJ !
J’ai d’abord loué puis rapidement acheté tout le matériel son & lumières, remboursé en trois ou quatre prestations et ensuite à peu près vingt soirées par an, anniversaires à Paris ou mariages en province
C’est fatigant, mais argent de poche garanti et bon ratio financier par rapport à l’âge !

Dans mon expérience les cours, ça dépend vraiment des écoles :
- Ecoles associées à des universités, tarif de base, du style 60 Eur de l’heure
- Ecoles plus indépendantes (sup de cos par ex), un peu mieux, de 90 à 150 Eur de l’heure en Master par exemple
- Ecoles plus internationales (qui recrutent sur le job market US, genre INSEAD etc), c’est mieux, 200 à 300 Eur.

Mais il ne faut pas oublier le travail conséquent de correction des copies !

entrepreneurdebutant a écrit :

Cependant j’aime à penser qu’un forum du type « devenir rentier » est plus enrichissant pour les lecteurs car il y a le partage d’expériences de chacun. Ce n’est que mon avis perso.

Mais ton idée est bonne

Oui l’idée d’un forum est sympa, mais le résultat serait un compromis entre plusieurs voies, et je crains que cela conduise à l’échec. Il y aurait d’un côté les pro immo, de l’autre les pro buy and hold stocks, il y aurait les tetes brulées, il y aurait les charentaises…

On le voit bien sur ce forum, sur pratiquement chaque sujet, chacun arrive avec ses arguments, et au final il est quasiment impossiblement pour le néophyte de savoir qui a raison et qui a tort (toute allusion à un post sur la partie immo est involontaire )

L’idée serait plutôt de donner une méthode qui marche, pour tout le monde, à condition de respecter des étapes et de suivre les conseils donnés. Un peu de MR Money Mustache par ci, un peu de Le Boulch par là, une sorte de synthèse de money management et d’investissement. Chacun pourrait savoir où il en est et quoi faire ensuite. A force de lire sur ce sujet, je me rends compte que certaines choses qui me sont évidentes ne le sont pas pour grand monde.

Bonjour,

Concernant les revenus complémentaires, je suis personnellement inscrit a un institut marketing sérieux qui travailles pour de grande entreprises donc c’est une façon de participer en faisant partie d’un panel pour tester un produit ou donner son avis… Il s’agit souvent de réunion en groupe de 10, voir entretien individuel, la rémunération se fait par chèque ou chèque cadeau le jour même entre 30 et 100euros pour la majorité des enquêtes…
J’ai déjà  6 participations a mon actif c’est très enrichissant humainement.
En plus d’arrondir les fins de mois ca permet de découvrir une entreprise plus en amont dans sa stratégie et sa relation clientèle en étant le mr tout le monde testeur.

J’ajouterai pour ce qui est du blogging, que j’ai lu certain commentaires négatifs sur les "gourous" et leur petit tracas comme le hacking du site et la valeur de ces formations. Ou sur un gourou immobilier dans une autre discussion si seulement à 21ans j’avais vu ces videos gratuites j’aurai gagner du temps et de l’argent …

Personnellement quand j’ai commencer a miser sur mon enrichissement par la connaissance, j’ai creuser le coté web-entreprenariat et sans citer de nom je respecte certain d’entre eux au même titre que je respecte notre hôte. D’abord ils utilisent le lancement orchestré et les stratégie marketing venus des usa mais pk pas, apparemment j’ai discuter avec un élève d’une formation qui a trouver son compte si il estime devoir payer pour se former ça le regarde.
Je tenais juste à préciser qu’en m’appropriant le contenu gratuit et je précises gratuit d’une série de blog j’ai vraiment appris un tas de chose…
Donc ces gens considérés comme des vendeurs de pioches pour les chercheurs d’or on le mérite de proposer du contenu gratuit, de motiver, et de partager des connaissances dans un domaine complexe.

Alors vraiment je suis ni fan ni client mais j’ai remarqué que la mise en avant de leur c.a à créer de la jalousie, le fait qu’ils fassent payer leur expertise aussi, en ce qui me concerne je suis content pour ceux qui arrivent a entreprendre en France et a booster des futurs web-entrepreneurs…

En conclusion la recherche de la connaissance ici ou ailleurs c’est juste un grand merci a IH et aux autres…

Je vous souhaite a tous de lancer un produit qui marche ou qui serve votre autorité d’expert car ils y a des gens compétents ici et je serai votre premier client pour un e book sur le coté mathématiques de l’investissement, et les termes anglo-saxons une petite bible des ratios et des termes pur les débutants ca serai cool.

désolé pour le pavé bonne journée

Pour remettre le sujet dans le droit chemin, pourquoi pas l’arbitrage?

Il y a quelques sportifs parmi vous, personnellement quand ma "carriere" sera finie j’espere pouvoir rendre a la communaute en arbitrant. Je suis bien content qu’il y ait des volontaires pour moi alors ca sera un juste retour de la manivelle.

Si c’est bien fait, ca peut meme etre lucratif.

Desole pour les accents, qwerty oblige…

Se lever tôt et faire les brocantes… on y trouve pas mal de trucs à revendre (beaucoup) plus cher ailleurs…
Ca entretient la santé de plus (par les km effectués chaque week-end) !