Annonce de location immobilière : quelles mentions à ne PAS mettre ?

Bonjour JR,

Attention à la discrimination, qui est un délit et donc puni par la Loi.

articles 225-1 et 225-2 du Code pénal
une sanction théorique maximale de deux ans de prison et de 30.000 euros d’amende.

Donc ce genre de détails, écrit sur une annonce, en est une
et qui plus est, facilement démontrable car écrit de votre main et accessible publiquement

Dans un souci de légalité, les mentions:
Sérieuses référneces exigées
ou
caution solidaire

semblent plus appropriées

Non n’indiquez pas des précisions lors de l’appel , c’est à vous de fixer les règles dans l’annonce.

Le mieux est de demander 3 fois le montant du loyer en salaire avec un CDI.

Références exigées ne veux pas dire grand chose mais réduit certains appels un peu limite en terme de revenu.

Philippe

Si vous avez que des personnes aux RSA il y a trois possibilités, de la plus simple à la plus complexe à résoudre :

- Le loyer est trop faible
- L’appartement est laid
- L’appartement est dans un quartier ou une ville ravagée (ex type : béziers).

Pas facile de louer un cinquième étage sans ascenseur

Philippe

Bonjour,

Rien que le fait de ne pas vouloir louer à des personnes au RSA+APL est condamnable, ce qui, si vous l’écrivez donne le bâton pour vous faire battre.

Sans aucune animosité ni reproche, comment vous permettez-vous de juger que quelqu’un bénéficiant du RSA et de l’APL ne fait pas d’effort pour chercher un emploi ? Ca peut effectivement être une ligne de conduite de ne pas vouloir jouer l’assistante sociale, mais je ne pense pas qu’une généralisation réalisée à partir de ces critères soit juste.

Peut-être aurait-il fallu évaluer la cible potentielle de l’appartement à l’achat car en l’occurrence, au 5ème sans ascenseur et à ce prix il est vrai que quelqu’un disposant d’un pouvoir d’achat un peu plus conséquent prendra peut-être quelque chose de plus "facile" d’accès. D’autant plus que la réfection semble malgré tout un peu datée (salle de bains particulièrement) et les gens sont de plus en plus attachés à la déco (merci toutes ces émissions … (ironie)).

Pour ce qui est de votre annonce, la seule possibilité serait de mettre une mention du type "salaire de 3x le loyer demandé", ce qui limitera de fait l’accès aux intérimaires et aux CDD.

Parfois il vaut mieux s’asseoir un peu sur son idéologie pour rentrer dans ses frais. Parfois il faut savoir s’asseoir sur un peu d’argent pour être plus humain

Bon courage (encore une fois, aucune critique dans mon post, juste quelques éléments de réflexion qui me viennent).

Bonjour,

L’avantage des gens au rsa et caf c’est que celle ci sera viré sur votre compte directement et avec le prix de votre loyer, le reste à charges est modique.

Il ne faut pas être assistante sociale mais ne pas être l’inverse, j’ai vu il y a pas longtemps a la tv un monsieur qui a eu l’idée brillante ou non d’acheter des biens dans des campagnes a des prix dérisoires et y loger des sdf avant leur reinsertion et devinez qui paye? c’est nous les contribuables car son loyer est quasi intégralement prix en charge. a méditer peut être…

Bon courage j’espère votre locataire sera sérieux.

moinsvalue a écrit :

devinez qui paye? c’est nous les contribuables car son loyer est quasi intégralement prix en charge. a méditer peut être…

Tant mieux, la boucle est alors bouclée, ça tombe dans notre poche de bailleurs contribuables

Je l’ai raconté par ailleurs, notre meilleure locataire depuis près de 20 ans avait un dossier bancal et sa situation sur le papier aujourd’hui ne serait toujours pas top. Comme quoi… Nous l’avons au fil de nos reventes/acquisitions relogée dans un appartement top.
Ma volonté affichée de ne faire que du locatif de standing ne me fait pas arbitrer en faveur des super dossiers…
J’ai trouvé autant de mauvais payeurs et enquiquineurs dans toutes les CSP… et les comportements les plus pénibles chez les CSP +++ qui confondraient facilement propriétaire et service de conciergerie…

Pour en revenir à ce logement : la baignoire couloir, la déco etc sont datés et compenseront mal un 5ème sans ascenseur. Soyez moins intransigeant dans le choix des dossiers et rencontrez les gens.
RSA ne signifie pas indigence morale ou intellectuelle.

Effectivement voir cela dans votre société peut amener à faire ce raccourci pour le RSA et je vous comprends.

Après comme l’ont dit certains le mieux me semble, après le premier tri généré par l’annonce, de rencontrer les candidats sur une journée et se faire une idée. Mon dernier locataire (toujours en place) n’a pas le salaire correspondant aux 3x le loyer mais je n’ai jamais eu plus régulier et sérieux dans les paiements. Et je suis au final fier et content d’avoir pu loger ce jeune qui ne trouvait pas de logement du fait de son dossier (CDI travail en partie de nuit).

Pour revenir à vos interrogations, posez vos conditions : salaire équivalent à 3 fois le loyer et/ou garant et présence de tous les documents nécessaires (originaux et copies) lors de la visite.