SCPI financées par le Crédit Foncier : SCPI à crédit…

simlyon · #1

Bureau GENEPIERRE 6.70 %
Bureau CROISSANCE IMMO 6.25 %
Commerce FONCIERE REMUSAT 6.04 % -
Commerce CIFOCOMA 2 6.02 %
Bureau LFP OPPORTUNITE IMMO 6.00 %
Bureau SELECTIPIERRE 2 5.95 %
Bureau FININPIERRE 5.83 %
Régionale IMMAUVERGNE 5.83 % -
Bureau UFIFRANCE IMMOBILIER 5.78 % -
Bureau PLACEMENT PIERRE SELECT 1 5.77 %
Bureau ROCHER PIERRE 1 5.55 %
Bureau LE PATRIMOINE FONCIER 5.52 %

Mots-clés : scpi credit foncier

simlyon · #2

Elles ne financent pas:
· SELECTIPIERRE 1

· DAUPHI PIERRE

· CROISSANCE IMMO

· SOPRORENTE

· EIRAM

· CAPIFORCE PIERRE

· LOGIPIERRE 3

· IMMO PLACEMENT

GoodbyLenine · #3

Vous faites une grossière erreur en ne considérant que la rentabilité de l’an passé pour caractériser une SCPI. Il y a BEAUCOUP d’autres critères, certains étant bien plus importants. [*] Ne confondez pas une SCPI et une obligation perpétuelle.

[*] Pour choisir un vin rouge, est-ce que vous listez les bouteilles par degré de rougeur ?

Sebastien · #4

Il y a beaucoup plus de SCPI financés par le crédit foncier.

Corum conviction
PFO2
les SCPI de primonial
les SCPI de la française AM
sofidy
…
…

La grande majorité des SCPI à capital variable sont financés par le crédit foncier.

GoodbyLenine a écrit :
Vous faites une grossière erreur en ne considérant que la rentabilité de l’an passé pour caractériser une SCPI.

d’autant plus qu’il y une partie des SCPI à capital fixe et l’autre à capital variable.

Pour les SCPI à capital fixe le prix de part étant fixé par le marché le taux de rendement n’est pas comparable aux SCPI à capital variable ou le prix de part est moins "volatil".

Un taux important sur une SCPI à capital fixe peut être mauvais signe.

simlyon · #5

Bonjour,
Je n’ai pas dit que c’étaient les seules …
Les rendements sont données à titre indicatif et on est bien d’accord qu’il y a d’autres indicateurs comme le ran, …
Pour aller plus loin sur le débat, quels sont les scpis que vous conseillerez donc et qui sont financés par le crédit foncier ?
Cordialement,
Simlyon

GoodbyLenine · #6

Je ne pense pas que vous trouverez ici des "conseils" tous cuits sur tel(le) ou tel(le) produit ou SCPI.

Vous trouverez principalement des informations, vous aidant à comprendre les caractéristiques de tel(le) ou tel(le), discutant de l’importance de diverses caractéristiques, ou de l’adéquation de certains aspects avec votre situation et vos besoins, des éléments permettant de nourrir votre réflexion, et de vous permettre de prendre VOS décisions de manière plus pertinente.

Par ailleurs, certains des chiffres de ’rendement’ que vous indiquez sont déjà très faux (surtout pour les SCPI à capital fixe), par ex. Genepierre : distribution 2013 = 13.00€, dernière confrontations à 211.68€ ou 211.70€, soit un ratio distribution 2013 sur le prix d’achat récent de 6.14% seulement (et non 6.70%, qui supposerait un prix d’achat de 194€, alors que toutes les confrontations de 2014 ont fait ressortir un prix d’achat bien plus élevé).

carlitodu92 · #7

A moins que je me trompe, c’est possible vous me direz, mais j’ai fait des opérations par l’intermédiaire du crédit foncier et ils ne financent pas les marchés secondaires. Il semble que la liste que vous avez dressé en comporte beaucoup.

simlyon · #8

Le credit foncier fait bien le marché secondaire
Simlyon

goiz · #9

bizarre j ai eu l info contraire récemment (indirectement car passé par un intermédiaire).

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#1 08/04/2014 17h36

#2 08/04/2014 17h37

#3 08/04/2014 23h11

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GoodbyLenine a écrit :

#5 09/04/2014 11h00

#6 09/04/2014 14h17

#7 15/04/2014 14h33

#8 17/04/2014 11h12

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