SCPI financées par le Crédit Foncier : SCPI à crédit…

simlyon · #1

Bureau GENEPIERRE 6.70 %
Bureau CROISSANCE IMMO 6.25 %
Commerce FONCIERE REMUSAT 6.04 % -
Commerce CIFOCOMA 2 6.02 %
Bureau LFP OPPORTUNITE IMMO 6.00 %
Bureau SELECTIPIERRE 2 5.95 %
Bureau FININPIERRE 5.83 %
Régionale IMMAUVERGNE 5.83 % -
Bureau UFIFRANCE IMMOBILIER 5.78 % -
Bureau PLACEMENT PIERRE SELECT 1 5.77 %
Bureau ROCHER PIERRE 1 5.55 %
Bureau LE PATRIMOINE FONCIER 5.52 %

Mots-clés : scpi credit foncier

simlyon · #2

Elles ne financent pas:
· SELECTIPIERRE 1

· DAUPHI PIERRE

· CROISSANCE IMMO

· SOPRORENTE

· EIRAM

· CAPIFORCE PIERRE

· LOGIPIERRE 3

· IMMO PLACEMENT

GoodbyLenine · #3

Vous faites une grossière erreur en ne considérant que la rentabilité de l’an passé pour caractériser une SCPI. Il y a BEAUCOUP d’autres critères, certains étant bien plus importants. [*] Ne confondez pas une SCPI et une obligation perpétuelle.

[*] Pour choisir un vin rouge, est-ce que vous listez les bouteilles par degré de rougeur ?

Sebastien · #4

Il y a beaucoup plus de SCPI financés par le crédit foncier.

Corum conviction
PFO2
les SCPI de primonial
les SCPI de la française AM
sofidy
…
…

La grande majorité des SCPI à capital variable sont financés par le crédit foncier.

GoodbyLenine a écrit :
Vous faites une grossière erreur en ne considérant que la rentabilité de l’an passé pour caractériser une SCPI.

d’autant plus qu’il y une partie des SCPI à capital fixe et l’autre à capital variable.

Pour les SCPI à capital fixe le prix de part étant fixé par le marché le taux de rendement n’est pas comparable aux SCPI à capital variable ou le prix de part est moins "volatil".

Un taux important sur une SCPI à capital fixe peut être mauvais signe.

simlyon · #5

Bonjour,
Je n’ai pas dit que c’étaient les seules …
Les rendements sont données à titre indicatif et on est bien d’accord qu’il y a d’autres indicateurs comme le ran, …
Pour aller plus loin sur le débat, quels sont les scpis que vous conseillerez donc et qui sont financés par le crédit foncier ?
Cordialement,
Simlyon

GoodbyLenine · #6

Je ne pense pas que vous trouverez ici des "conseils" tous cuits sur tel(le) ou tel(le) produit ou SCPI.

Vous trouverez principalement des informations, vous aidant à comprendre les caractéristiques de tel(le) ou tel(le), discutant de l’importance de diverses caractéristiques, ou de l’adéquation de certains aspects avec votre situation et vos besoins, des éléments permettant de nourrir votre réflexion, et de vous permettre de prendre VOS décisions de manière plus pertinente.

Par ailleurs, certains des chiffres de ’rendement’ que vous indiquez sont déjà très faux (surtout pour les SCPI à capital fixe), par ex. Genepierre : distribution 2013 = 13.00€, dernière confrontations à 211.68€ ou 211.70€, soit un ratio distribution 2013 sur le prix d’achat récent de 6.14% seulement (et non 6.70%, qui supposerait un prix d’achat de 194€, alors que toutes les confrontations de 2014 ont fait ressortir un prix d’achat bien plus élevé).

carlitodu92 · #7

A moins que je me trompe, c’est possible vous me direz, mais j’ai fait des opérations par l’intermédiaire du crédit foncier et ils ne financent pas les marchés secondaires. Il semble que la liste que vous avez dressé en comporte beaucoup.

simlyon · #8

Le credit foncier fait bien le marché secondaire
Simlyon

goiz · #9

bizarre j ai eu l info contraire récemment (indirectement car passé par un intermédiaire).

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
SCPI déficit foncier : vos avis sur les SCPI de déficit foncier ?	22	18 011	17/08/2022 13h55 par Hadrumetum
SCPI et rachat de crédit immobilier : racheter le crédit d'un investissement SCPI ? [ 1 2 ]	38	17 756	17/01/2021 19h26 par Sisco2117
SCPI Unidelta : offre de financement par le Crédit Agricole…	9	3 063	18/08/2014 12h15 par Jloup
Le Patrimoine Foncier : vos avis sur cette SCPI (Aestiam)	19	8 853	31/01/2023 12h21 par alex470
SCPI Renovalys 2 d'Avenir Finance : déficit foncier	5	6 690	08/04/2023 20h33 par Canyonneur75
SCPI de déficit foncier : intéressante même en l'absence d'autres revenus fonciers ?	5	2 827	17/05/2015 18h53 par julien
SCPI de déficit foncier et année blanche ?	6	2 078	26/08/2018 09h58 par Guitou

SCPI financées par le Crédit Foncier : SCPI à crédit…

#1 08/04/2014 17h36

#2 08/04/2014 17h37

#3 08/04/2014 23h11

#4 09/04/2014 10h42

GoodbyLenine a écrit :

#5 09/04/2014 11h00

#6 09/04/2014 14h17

#7 15/04/2014 14h33

#8 17/04/2014 11h12

#9 18/04/2014 08h15

Discussions peut-être similaires à “scpi financées par le crédit foncier : scpi à crédit…”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)