Fabi571 : étude de cas immobilier (achat d'un terrain constructible à Montpellier)

fabi571 · #1

Bonjour,

j’ai 59 ans j’habite Paris et je suis tombée sur ce site par hasard en faisant des recherches sur la possibilité de louer un terrain constructible qui est attenant à un supermarché au nord de Montpellier
le gérant me proposait de l’acheter mais je préférerai le louer pour avoir un supplément de revenus à la retraire dans trois ans j’espère
après plusieurs mois de consultation sur internet je suis toujours au même point car personne ne peut me donner une fourchette de prix afin que je fasse une proposition concrête au gérand
celui-ci est d’accord pour financer les travaux pour l’amélioration de son parking
(clôture, métreur) et également les frais de notaire et la plus-value
j’ai un salaire de 1800€ et un local commercial que je loue

merci pour vos réponses

F.M

Message édité par l’équipe de modération (12/10/2016 01h19) :
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Mots-clés : fabi571, immobilier, résentation

GoodbyLenine · #2

Bienvenue !

Si vous n’avez pas fourni plus d’informations, il ne faut pas être surpris que personne n’ai pu vous "donner une fourchette de prix". Seul un fakir aurait pu en fournir une (moi, je proposerais "100 à 20 000 €/mois" mais je doute que ça vous aide beaucoup…).

Quelle est la surface de votre terrain ? Quelle est la taille de ce supermarché (et son chiffre d’affaire) ? Dans quel type de zone se situe votre terrain (est-il constructible par exemple ?) au niveau du PLU ?

Qui donc avez-vous interrogé ? Des notaires, agents immobiliers, promoteurs immobilier, des gérants de supermarché, des pro du foncier auprès des sièges de chaines d’hyper, expert foncier, ou d’autres personnes ? Ces personnes étaient-elles des "locaux", connaissant la zone où se situe votre terrain ? Qu’avaient-ils à gagner à vous répondre ?

Ce terrain pourrait-il servir à autre chose ? (à quoi, et pour quels revenus ?)
De combien avez-vous besoin comme supplément de revenu une fois à la retraite ?

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#1 11/10/2016 16h01

#2 11/10/2016 17h31

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