Supression d'un conduit de cheminée individuel en copropriété ?

A priori, vous pouvez supprimer la cheminée (et la transformer en simple niche dans le mur, par exemple, en retirant tout l’habillage en avancée), mais pas le conduit, qui reste partie commune (j’en suis presque sûre, mais on peut toujours vérifier).
Certes, si vous êtes au dernier étage, le retirer ne présente pas de risque que ce conduit soit, un jour ou l’autre, destiné à autre chose qu’à rester conduit de cheminée, mais… il faut toujours se méfier, surtout dans de l’ancien où il n’y a généralement pas de conduit de ventilation de disponible.

j’ai un studio dans une copro parisienne, et il se trouve que nous sommes en train d’étudier, au conseil syndical, la possibilité de reconvertir les conduits de cheminée, tous inutilisés, en possibles conduits de ventilation, les appartements présentant souvent un manque crucial à ce niveau et donc des problèmes de condensation.

Ce que je ne comprends pas bien, en réalité, c’est l’utilité de supprimer le conduit, qui, normalement, est pris dans le mur avec l’ensemble des autres conduits alignés ? Il est rare, me semble-t-il, d’avoir un seul conduit isolé.

Bref : dans l’ancien, personnellement, je trouverais dommage de se passer d’un conduit qui a le mérite d’exister et d’avoir déjà une sortie en toiture, après traversée des parties communes sous toiture !
Le jour où vous aurez peut-être besoin d’en recréer un, ce sera quasi impossible…

@kiwala :  ce n’est pas une cheminée pour faire du feu. C’est un pilier avec un conduit en briques sur lequel on branchait un poele à bois (interdit maintenant). Ce pilier/gaine me gêne dans l’aménagement de l’appartement.

@bernard : lorsque je passe la main dans la trappe en bas du conduit, on touche la dalle. Les autres conduits des étages inférieures sont dans un autre pilier.

D’après ce que je peux lire sur internet, un conduit, même s’il est à usage exclusif d’un copropriétaire, reste une partie commune, sauf si le règlement de copro mentionne que les conduits sont des parties privatives… Je cherche donc à verifier si c’est vrai…

francois136 a écrit :

D’après ce que je peux lire sur internet, un conduit, même s’il est à usage exclusif d’un copropriétaire, reste une partie commune, sauf si le règlement de copro mentionne que les conduits sont des parties privatives… Je cherche donc à verifier si c’est vrai…

Ca me semble l’évidence.
Donc demande d’autorisation pour respecter ce point ou à faire en catimini avec les conséquences que cela pourrait engendrer en cas de complication avec les travaux ou si dans le futur quelqu’un venait à s’en plaindre (acheteur ?).
C’est tout le problème de l’immobilier, on est amené parfois à devoir prendre des décisions "limite" qui, avec le recul, étaient marquées d’un certain bon sens.
Il n’est pas rare de voir tout simplement un propriétaire régulariser après-coup ce genre de superficie "gagnée" discrètement il y a des années (ancien placard commun ou gaine technique, sanitaires de palier etc…). Les conduits en font partie.
=> j’en reviens à l’avis du maçon. Si pas de conséquence structurelle, le risque me semble maîtrisé.