Lachignolecorse : étude de cas immobilier (location partielle d'un appartement)

]Bonjour

Je rénove un appartement qui comportera 2 chambres. Actuellement une chambre de 9m2 est terminée, La cuisine (10m2), wc(1 m2) sdb (3m2) seront terminés dans quelques semaines. La seconde chambre ne pourra être terminée que début d’année prochaine car le chantier est complexe  (escalier à poser, toiture/Isolation a refaire partiellement etc).

En final je louerai l’appartement complet (env 35 m2) en meublé pour la rentrée 2018.

J’ai un locataire intéressé pour me louer à compter de mi octobre la première chambre, avec les communs. Par contre, j’aimerai avoir la certitude de récupérer l’appartement pour la rentrée 2018.

Est ce possible? J’ai réfléchi aux différentes possibilités :
- location chambre meublée, c’est ce qui était fait pour les précédents locataires mais pas de raison valable de résilier le bail dans 9 mois
- collocation meublée avec bail individuel  (certes un seul colocataire). Mais surface de la partie privative insuffisante il me semble.

Merci d’avance pour vos idees/conseils

Mots-clés : bail, colocation, lmnp, location