Flobono [64] : étude de cas immobilier (achat d'un appartement voisin du mien)

Je suis propriétaire de l’appartement 1 sur la photo et j’aimerais acheter le local commercial jouxtant mon appartement pour ensuite les rediviser mais dans l’autre sens.
C’est à dire faire le commerce côté route et faire l’appartement côté mer.
Est ce réalisable et comment faire.
Je précise que vis à vis de la copro il y a plus de 15ans les deux lots étaient réunis et il n’y a pas de mur porteurs qui sépare le local de mon appart.

Mots-clés : appartement, division, regroupement