Investissement immobiler locatif à Chypre du Nord ?

Bonjour,

Je n’y connais rien, mais pas sûr que Chypre soit le meilleur moyen pour "s’initier à l’investissement locatif"… Ont-il des connaissances dans le domaine de l’immobilier et du locatif ? Connaissent-ils Chypre et le quartier/la région dans lequel ils veulent investir ? La réglementation ? La fiscalité ?

Le meilleur moyen de ne pas perdre de l’argent (et accessoirement d’en gagner) est de maîtriser un minimum les investissement que l’on réalise. C’est mon avis, mais d’après le tableau que vous nous peignez, ce n’est pas le cas.

Enfin je me méfierait grandement des "conseils d’amis et famille". Il est toujours facile de balancer des conseils quand ce n’est pas son argent qui est en jeu !

My 2 cents
Sylvain

Merci pour vos réponses, c’est également ce que je pensais..
Alors justement concernant la legislation et la fiscalité, je n’ai pas d’info pour le moment.
Les amis/familles qui nous en parlent ont eu déjà tous franchis le pas justement (eux ne sont pas résidents français) et ont plusieurs appartements.

Enfin, concernant le transfert de fond, il se trouve que l’argent dont disposent mes parents est en Iran, et comme vous le savez, il n’est pas aisé de rapatrier ces fonds en France ! il n’ya pas de possibilité de faire de virement direct, sauf à passer via des agents de change qui feront un virement depuis une succursale en Europe. Mais même dans ce dernier cas, la plus part des banques sont réticentes à recevoir cet argent malgré tous les documents dont nous disposons pour justifier l’origine des fonds… d’ou pourquoi mes parents se sont penchés sur la chypre du Nord.

Concernant les terrain, nous nous sommes renseignés, et il semble que la liste des terrain pris illégalement est disponible, il est donc possible de savoir avant l’achat, l’origine et l’histoire du terrain, pour ne pas se faire avoir.

Néanmoins cet investissement étant très (trop) risqué, je continue de me renseigner et je suis encore preneur d’avis, avant de dire à mes parents de jeter l’éponge.

(Par ailleurs, si certains ont des idées pour rapatrier les fonds de manière légale en Europe, je suis également preneur)

Je vais faire exceptionnellement la promotion du Bitcoin: s’il y a bien une utilisation légitime de cette monnaie, c’est justement pour des transferts de ce genre.

Vous pourriez vous renseigner pour convertir votre argent Iranien en BTC, les transférer sur une plateforme d’échange, puis les vendre et verser la somme sur un compte courant français.
Légalement, c’est très limite, et en fonction des montants ça peut être compliqué, mais ça me semble faisable.

Réfléchissez bien si vous choisissez cette solution, et pratiquez là avec des sommes modestes pour commencer.

La question de la sécurité et de la stabilité juridique du pays où l’on investit est essentielle, sous peine de se retrouver propriétaire d’un bout de papier sans valeur !

Parce que si vous allez par là, il y a sans doute de très bonnes opportunités immobilières dans des pays instables, comme la Syrie et la Libye par exemple…